Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 1.950.000 € 5 Zimmer 185,6 m²<br/>Wohnfläche Ziegelhausen - West Heidelberg 69118

Monat
5Zimmer
185,6 m²Wohnfläche

Team Vertrieb

KRAUS IMMOBILIEN GMBH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Neubauprojekt "urban nature" Doppelhaushälfte in Holzbauweise

Naturbewusst leben für Jung und Alt: Ein wunderbares Zuhause für Familien - wer hier wohnt, weiß Natur und Stadtnähe gleichermaßen zu schätzen.

Auf dem rund 9.420 Quadratmeter großen Areal entstehen bis Sommer 2026 rund 3.300 Quadratmeter Wohnfläche - verteilt auf 26 Wohnungen sowie 4 Doppelhaushälften in insgesamt sechs in Holzbauweise ausgeführten Gebäuden mit KfW55-Energieeffizienzstandard sowie eine gemeinschaftliche Sockelgarage.

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte (Haus 6) verfügt über 5 Zimmer, verteilt auf 3 Ebenen und erstreckt sich über ca. 185,60 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Von hier hat man Zugang zu der schönen West-Terrasse und einem großen Gartenanteil, der zum Erholen im Grünen einlädt. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befinden sich ebenfalls in dieser Etage.

Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, ein Tageslicht-Familienbad mit Wanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Der Technik-/Abstellraum liegt ebenfalls in dieser Etage. Hier oben haben Sie Zugang zur großzügigen, nach Süden gelegenen Dachterrasse.

Die Ausstattung ist modern und nachhaltig zugleich. Alle Wohnräume und Flure werden mit Parkettböden belegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet; Küche und Bäder erhalten einen keramischen Bodenbelag. Große Holz-Fensterfronten mit elektrisch steuerbarem Sonnenschutz, helles Malervlies sowie Sichtholzdecken vermitteln ein Gefühl von Modernität und Behaglichkeit.

Im Untergeschoss von Haus 1 und 2, befindet sich die Tiefgarage, sowie der Kellerbereich. Hier ist dem Haus ein Kellerraum zugeordnet.
Es können einer oder mehrere PKW-Stellplätze erworben werden.

Haben Sie Interesse und wünschen weitere Informationen? Gerne senden wir Ihnen das Exposé und weitere Daten. Bitte senden Sie uns eine Mail mit Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer oder nutzen Sie direkt das Kontaktformular.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Fertigstellung 2. Quartal 2026
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Ziegelhausen - West, Heidelberg (69118)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwischen der Heidelberger Altstadt und dem östlich gelegenen Stadtteil Ziegelhausen befindet sich direkt an der Gemarkungsgrenze zum Stadtteil Neuenheim und mitten im Landschaftschutzgebiet das Grundstück "In der Neckarhelle 168 - 186" - ein herrliches Stück Land auf der Sonnenseite des Neckarufers und direkt am Naturschutz- und Wandergebiet Russenstein gelegen. Das Naturschutzgebiet "Felsenmeer, Russenstein, Naturpark Michalsbrunnen" ist geprägt durch Eichen-Buchen-Wälder und imponiert mit dem klippenartigen Wilckensfelsen und ist dadurch ein beliebtes und endrucksvolles Ausflugsziel direkt am nördlichen Neckarufer. Von hier aus genießt man einen wunderbaren Ausblick auf Neckarbogen und Berge, sowie auf das berühmte Heidelberger Schloss.

Der Stadtteil Ziegelhausen bietet zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs vom Friseur über Einzelhandel, Ärzte und Restaurants bis hin zum Hallenbad Köpfel. Außerdem bietet Ziegelhausen zahlreiche Kindertagestätten und zwei Grund- und Hauptschulen, eine weitere kommt in Schlierbach hinzu. Eine Grund- und Realschule befindet sich im nahegelegenen Neuenheim. Verschiedene Gymnasien finden sich in näheren Umgebung.

Die Alte Brücke und somit die Heidelberger Altstadt sind fußläufig in rund 20 Minuten erreichbar. Mit dem Fahrrad unterwegs sind Sie in ca. 6 Minuten am Universitätsplatz. Die Bushaltestelle befindet sich direkt am Nachbargrundstück und lässt Sie mit den Linien 34, 37 und 3 schnell die Innenstadt, das Neuenheimer Feld sowie weitere Stadtteile erreichen. Mit dem PKW sind Sie in etwa 12 Minuten auf A656 in Richtung Mannheim oder auf A5 in Richtung Frankfurt oder Stuttgart.

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

1950000 €

10.506,47 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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10.506,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.451 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.098 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Alte Glockengießerei 9, 69115 Heidelberg

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fvu35p

Referenznummer: 1133/H6/DHH