Einfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 7 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 916 m²<br/>Grundstück Neuschönau Neuschönau 94556

Monat
7Zimmer
240 m²Wohnfläche
916 m²Grundstück

Herr Matthias Vogl

Sparkasse Freyung-Grafenau i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Gepflegtes Wohnhaus mit 3 Einheiten in 94556 Neuschönau

Kurzbeschreibung "Sowohl für Anleger als auch Eigennutzer geeignet!" Objekt - Baujahr lt. Energieausweis 1983
- ca. 240 m² Gesamtwohnfläche aufgeteilt auf 3 Wohnungen
- Ölzentralheizung (erneuert 2009 / 2011), 2. Kamin vorhanden
- ruhige und sonnige Siedlungsrandlage direkt am Nationalpark Bayerischer Wald
- inkl. PV-Anlage, 10,56 kWp, Laufzeit Einspeisevertrag bis 2031
- UG-Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett saniert
- Lüftung mit Wärmerückgewinnung

weitere Sanierungen/Renovierungen seit 2011:
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Haustüre
- Wärmeschutz an der Süd und Ostseite
- dezentrale Lüftungsgeräte im Erd- und Obergeschoss
- Schalter und Steckdosen
- komplette Gartenneugestaltung mit Gartenhaus, Terrasse und Teich
- Balkonverkleidung
- Schneefang
- Bäder
- Böden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
vermietet
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Neuschönau, Neuschönau (94556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuschönau liegt in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes (Landkreis Freyung-Grafenau) und direkt am Nationalpark Bayerischer Wald auf einer Höhe von 752 m über dem Meer.

Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald im Bayerischen Wald. Sie grenzt im Osten an die Gemeinde Hohenau, im Westen an die Gemeinde Sankt Oswald-Riedlhütte, im Süden an die Stadt Grafenau (Niederbayern) und im Norden an die tschechische Gemeinde Modrava (Mader). Die Gemeindegrenze wird dabei teilweise durch die Kleine Ohe im Westen und das Sagwasser im Süden und Osten gebildet. Über 2/3 der Gemeinde liegen im Nationalpark Bayerischer Wald.

Unzählige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker .......

Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Gemeinde Neuschönau unter http://www.neuschoenau.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

365000 €

1.520,83 €/m²

Provision für Käufer

2,9 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.520,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

983 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.691 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2011

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Freyung-Grafenau i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Passauer Strasse 8, 94078 Freyung

Partnerschaft

Herr Matthias VoglDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4vh5t

Referenznummer: 1/20/345-345/010286