Maisonette zum Kauf 359.000 € 5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Plön 24306

Monat
5Zimmer
100 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Heimo Birn

FG Nord Immobilien Heimo Birn

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Exklusive Maisonettewohnung mit traumhaftem Seeblick

Willkommen in diesem charmanten Terrassenhaus, das 1998 mit insgesamt 3 Wohnungen erbaut wurde. Zu Beginn wurde gleich eine Teilungserklärung nach §8 WEG beurkundet. Für die angebotene Wohnung besteht ein Miteigentumsanteil von 343/1000 und das Gebäude steht auf einem Grundstück mit insgesamt 803 qm Fläche. Neben der Wohnfläche von ca.100qm stehen Ihnen noch ca.43 qm als Nutzfläche zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug steht eine massive Garage direkt gegenüber dem Wohnungseingang zur Verfügung. Das Objekt liegt in einer äußerst begehrten Sackgassenendlage.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Hier sorgt ein Kamin für gemütliche Abende, während der Panoramablick über den Plöner See und den Schöhsee durch die großen Fenster beeindruckt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur einladenden Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Essecke, ein idealer Ort, um die Erlebnisse des Tages mit Familie und Freunden zu teilen. Die Einbauküche ist direkt zugänglich und macht die Zubereitung von Mahlzeiten zum Vergnügen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein praktisches Gäste-WC.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo ein Vollbad mit Dusche und Badewanne auf Sie wartet. Das Arbeitszimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick über den Plöner See und den Schöhsee – ein idealer Rückzugsort. Auch das große Schlafzimmer verwöhnt Sie mit Seeblick. Ein weiteres Zimmer, perfekt als Kinderzimmer geeignet, rundet das Obergeschoss ab.

Im Kellergeschoss finden Sie neben einem gemütlichen Gästezimmer mit eigenem Duschbad auch einen Abstellraum bzw. eine Speisekammer, einen großzügigen Hobbyraum sowie einen Heizungsraum.

Dieses besondere Haus bietet nicht nur eine hervorragende Lage und beeindruckende Ausblicke, sondern auch ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste. Hier können Sie Ihr Leben in vollen Zügen genießen – mit dem See und der Natur immer in greifbarer Nähe.

Der Energieausweis steht kurzfristig zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Plön (24306)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses gepflegte Architektenhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Plön und bietet einen traumhaften Panoramablick über den Großen Plöner See und den idyllischen Schöhsee. Wenn Sie gerne die Natur genießen, aber dennoch zentral wohnen möchten, sind Sie hier genau richtig.

Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alles, was das Herz begehrt: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und zahlreiche weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Familien werden sich freuen, dass Kindergärten sowie Schulen aller Bildungswege in unmittelbarer Nähe liegen. Dank guter Anbindungen mit Bus und Bahn, sowie der B76, sind die Städte Kiel und Lübeck schnell erreichbar.

Plön, eingebettet in die wunderschöne Holsteinische Schweiz, ist nicht nur bei Touristen beliebt, sondern auch bei den Einheimischen. Das imposante Plöner Schloss und die malerische Umgebung laden zu Ausflügen ein. Auch die Marineunteroffizierschule und das Max-Planck-Institut geben dem Ort eine besondere Note.

Wenn Sie also zwischen Naturidylle und städtischer Infrastruktur pendeln wollen und nebenbei noch das Flair der Holsteinischen Schweiz genießen möchten, dann haben Sie Ihr Zuhause gefunden!

Energie und Bauzustand

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

359000 €

3.590 €/m²

Provision für Käufer

3,57% ( inkl. 19% MwSt. )

Laufende Kosten

Hausgeld

80 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.590 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.947 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.731 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Um alle Vorzüge dieser Immobilie umfassend kennenzulernen, empfehlen wir Ihnen die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé vom Verkäufer stammen und wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FG Nord Immobilien Heimo BirnGewerblicher Anbieter

Parkgarten 10, 24363 Holtsee

6 Jahre Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2gpe55f