Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

990000 €990.000 €10.879 €/m²

Finanzierung ab 3994 €/Monat

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4Zimmer

91 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Hoheluft - Ost, Hamburg (20251)

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Hier erwartet Sie eine sehr schöne Wohnung mit Charme und Altbauflair. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines um 1891 errichteten Jugendstil-Mehrfamilienhauses. Das gepflegte Gebäude besticht durch seine wunderschöne Altbaufassade mit Stilelementen aus dem Baujahr. Es umfasst insgesamt 19 Wohnungen verteilt auf 2 Eingänge. Hinzu kommen im Souterrain 4 Ladengeschäfte.
In rückwärtiger Bebauung befindet sich der gerade erst fertiggestellte Neubau mit zeitloser und moderner Travertin Natursteinfassade. Dieser verfügt über 12 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Beide Gebäude bilden eine Gemeinschaft. Jedoch sind sie wirtschaftlich unabhängig voneinander und bilden Untergemeinschaften.
Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Daher befindet sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Zuge der erst kürzlich abgeschlossenen Dachaufstockung wurde die Fassade straßenseitig überarbeitet, auf der Rückseite erhielt sie ein Wärmeverbundsystem mit neuen großzügigen Vorstellbalkonen.
Die freien Wohnungen erhielten in den vergangenen Jahren neue Holzfenster, die Wände wurden feingespachtelt, die Sanitär- und Elektroinstallationen wurden modernisiert. Die Wohnungseingangstüren wurden aufgearbeitet bzw. gegen neue Türen ersetzt.
Beide Treppenhäuser erhalten einen frischen Anstrich mit einem neuen Bodenbelag. Die Klingeltableaus und Briefkästen wurden ebenfalls erneuert. Darüber hinaus wurde das Gebäude mit einer Schließanlage ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Sonstiges Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen