Doppelhaushälfte zum Kauf 485.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 444,5 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ringstraße 13 Buch Gremsdorf 91350

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
444,5 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Lukas Werner

Werner Immobilien

Lebensqualität pur: Vielseitige und charmante Doppelhaushälfte in idyllischer Umgebung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in 91350 Buch bei Gremsdorf verbindet harmonisch naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Umgeben von einem Naturschutzgebiet und idyllischen Seenplatten genießen Sie hier eine ruhige, grüne Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur mit direktem Anschluss an die Autobahn A3 und einem gut ausgebauten Busnetz. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Garage, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
4 Geschosse
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Ringstraße 13, Buch, Gremsdorf (91350)

Die Lage dieses Hauses ist unschlagbar. Inmitten eines Naturschutzgebiets mit malerischen Seen gelegen, bietet es ein ideales Umfeld für Naturfreunde und Erholungssuchende. Gleichzeitig erreichen Sie die Städte Erlangen und Höchstadt an der Aisch in kürzester Zeit, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die A3 sowie ein gut ausgebautes Busnetz gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Zielen in alle Richtungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein Ärztezentrum, Apotheken, Post, Bäcker, Restaurants, Banken und vieles mehr. Das nahegelegene Outlet-Center in Gremsdorf rundet das Angebot ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

485000 €

3.730,77 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) und ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler hat mit den Verkäufern einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen

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3.730,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.345 €/m²

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4.825 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Außenbereich Der Außenbereich lädt mit einer großzügigen Terrasse und einem gepflegten Garten zum Verweilen ein. Für Hobbyhandwerker oder Bastler steht eine Garage mit angrenzender Werkstatt zur Verfügung. Sonstiges Diese Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit, moderner Infrastruktur und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl Entspannung als auch urbanen Komfort vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Agnes-Sapper-Straße 7, 91056 Erlangen

Partnerschaft

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Online-ID: 2huxj5d