Einfamilienhaus zum Kauf

339000 €339.000 €3.910 €/m²

Finanzierung ab 1422 €/Monat

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3Zimmer

86,7 m²Wohnfläche

352 m²Grundstück

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Kessel, Goch (47574)

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Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis direkt an einer malerischen Gracht bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 86,71 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 352 m² vereint diese Immobilie modernen Komfort mit idyllischer Wasserlage.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der den Ton für das gesamte Haus setzt. Ein modernes Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken sorgt für Komfort. Der Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus gelangen Sie auch in den traumhaft angelegten Garten. Ein kleiner Abstellraum mit Gaszähler und Wasseruhr bietet praktischen Stauraum. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer zur Garage, die mit einer Brandschutztür ausgestattet ist.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken. Ein Kinderzimmer mit Einbauschränken bietet Platz zum Spielen und Lernen. Das Highlight ist das großzügige Schlafzimmer mit zwei bodentiefen Fenstern und einem atemberaubenden Blick auf die Gracht. Dieses Zimmer lässt sich bei Bedarf auch in zwei separate Räume teilen.

Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.

Die Garage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet und bietet Platz für einen Waschmaschinenanschluss.

Dieses Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, direkt am Wasser zu wohnen und dabei von allen Annehmlichkeiten eines modernen Eigenheims in ruhiger Lage zu profitieren. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und der traumhafte Garten mit direktem Zugang zur Gracht machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel.

Ob Sie am Steg sitzend dem Plätschern des Wassers lauschen oder im lichtdurchfluteten Wohnbereich entspannen - hier finden Sie Ihr persönliches Paradies.

Besonders hervorzuheben sind der gepflegte, bezugsfertige Zustand des Hauses, die durchweg moderne Ausstattung und natürlich die einzigartige Wasserlage, die für maximale Entspannung sorgt.

Dieses Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, direkt am Wasser zu wohnen und dabei von allen Annehmlichkeiten eines modernen Eigenheims zu profitieren. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnerlebnis verzaubern!

Primärer Energieträger: Gasheizung

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Folgen Sie der Videotour unter folgendem Link:
https://youtu.be/cL1jIhm9y8s

Folgen Sie der 360° Grad Tour unter folgendem Link:
https://tour.ogulo.com/EuCW Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden