Wohnung zum Kauf

1298000 €1.298.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 4233 €/Monat

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3Zimmer

132,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Am alten südlichen Friedhof, München (80337)

Ein Unikat in beliebter City-Lage, Ludwigvorstadt / Isarvorstadt. Dezent reiht sich das gepflegte Gebäude in die sehr grüne Innenstadtlage,- Park direkt vor der Tür und eben der wunderbare Innenhof mit beruhigender Bepflanzung.
Das Besondere: Diese Wohnung kann auch gewerblich genutzt werden. Außergewöhnlicher Schnitt, nicht quadratisch, nicht rechtwinklig, - schräg wie eine Raute und eben dieses Loft-artige Wohngefühl mit den Dachfenstern und dem ungestörten Blick auf der einen Seite in den gründen Innenhof,- auf der Balkonseite zum Park. Diese Wohnung ist einfach anders. Sie besticht durch ihre Helligkeit und die lockere Aufteilung mit offener Küche mit sehr viel Platz im Wohnbereich.
Die Anlage ist Top-gepflegt, ordentliche Mitbewohner und Infrastruktur,- Citylage - keine Frage: 1 A, und trotzdem an der 30er Zone in der Thalkirchner Straße ,- wenig vom Verkehr zu hören.
In den letzten Jahren laufend modernisiert,- stylisches Bad, tolle Echtholz-Dielenböden und das viel Licht, das glücklich macht. (Zuletzt z.B. aufwendige Sanierung Lift-Anlage und Tiefgarage)
Im 1. Stock mit Lift, Tiefgarage (auf Wunsch zur Miete oder zum Kauf) auch mit dem Lift erreichbar. Eine Wohnung für Individualisten mit den hohen Ansprüchen für Wohnen in der City in Top-Qualität und beliebter Wohnlage im Herzen Münchens.

City-Lage am Park, toller großzügiger Innenhof, alle Einrichtungen und Verkehrsanbindungen fußläufig. Wohnung befindet sich im 1. Stock mit einem Westbalkon und zusätzlichem Blick zum grünen Innenhof.
Hinweis Vermietung / Bezug:
Noch sehr zuverlässig und sauber vermietet, Netto-MM derzeit 2.100 Euro, der Mieter würde auch einem neuen Vertrag etwas mehr bezahlen, wenn er noch ein bisschen bleiben kann. Selbstbezug nach Vereinbarung mit interner Vertragsgestaltung oder Eigenbedarf.
Die Wohnung gilt auch als Praxis, Büro. - Kann also gewerblich genutzt werden.

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin:
Tel: 08869 9100-0 .
Unsere Bürozeiten:
Montag bis Donnerstag 8.00 h bis 18.00 h, Freitag: 8.00 h bis 17.00 h Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister