Apartment zum Kauf

549000 €549.000 €4.945,95 €/m²

Finanzierung ab 1814 €/Monat

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4Zimmer

111 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Eggelsberg (5142)

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser stilvollen 4-Zimmer-Wohnung in Eggelsberg! Die Wohnung bietet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobenen Materialien, perfekt für anspruchsvolle Bewohner. Genießen Sie das Leben im Freien auf der großzügigen Terrasse, die mit ca. 31 m² viel Platz für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte bietet. Dank der optimalen Ausrichtung nach Südosten können Sie hier bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen einfangen und bis in den frühen Nachmittag hinein von angenehmem Tageslicht profitieren. Für Komfort und Bequemlichkeit sorgt ein Lift, der alle Etagen des Hauses verbindet und Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Der Eingangsbereich der Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt, während in den restlichen Räumen ein eleganter Dielenboden für ein warmes Ambiente sorgt. Die Wohnung bietet drei helle Schlafzimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltung und Privatsphäre bieten. Das Badezimmer mit einer Fläche von ca. 7,88 m² ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzlicher Komfort ist das separate WC, das mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben ist die elegante Designerküche von Schüller, die mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist und das Kochen zu einem echten Vergnügen macht. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der durch eine platzsparende Schiebetür zugänglich ist. Auf der Südwest-Seite der Wohnung sind die Fenster mit elektrischen Raffstores ausgestattet, um den Lichteinfall individuell zu regulieren. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit 2 Steckdosen, ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Besucherparkplätze stehen zusätzlich zur Verfügung. Diese Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und bietet alles, was man sich von einem modernen Zuhause erwartet.
Betriebskosten: ca. EUR 400,00 pro Monat (inkl. Heizung und Rücklagen)
Engergieausweis: HWB 35, fGEE 0,61

Eggelsberg liegt im idyllischen Innviertel in Oberösterreich und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege aus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Wohnlage in Eggelsberg besonders attraktiv macht. Für Familien mit kleinen Kindern ist der fußläufig erreichbare Kindergarten ein großer Vorteil, der den Alltag erheblich erleichtert. Eine Vielzahl an weiteren Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist die attraktive Lage der Wohnung in der Nähe von renommierten Arbeitgebern wie Bernegger und KTM. Beide Unternehmen sind in ihren jeweiligen Branchen führend und bieten vielseitige Karrierechancen. Die Nähe zu den Städten Salzburg und Braunau ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an größere urbane Zentren, ohne auf die Vorteile des Landlebens verzichten zu müssen.
Eggelsberg ist somit der perfekte Ort für alle, die eine harmonische Balance zwischen Beruf, Freizeit und Familienleben suchen.

Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,51 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen