Wohnung zum Kauf provisionsfrei 229.900 € 2 Zimmer 52,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Stella-Randolf-Straße Sachsen Leutershausen 91578

Monat
2Zimmer
52,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Sonnenberg Immobilien GbR

Erstbezug 2 Zimmer Whg. im EG mit ca. 53 qm in Leutershausen

Offene, lichtdurchflutete Aufteilung mit südlicher Ausrichtung. Großer Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer und Wohnzimmer.

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
Lastenaufzug
2024
Balkon
Haustiere erlaubt
Fernblick
Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

229900 €

4.362,43 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12800 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

KEINE ABSCHLAGSZAHLUNGEN NÖTIG. Der Kaufpreis wird erst nach Schlüsselübergabe fällig. Bis dahin können Sie sich jederzeit den Baufortschritt persönlich vor Ort ansehen. Der Wohnungskauf ist für Sie vollkommen risikolos.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.362,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.468 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.854 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

2 Zimmer Wohnung im Erdgeschos Wunderschön geschnittene 2 Zimmer Wohnung in einem sehr modernen und architektonisch gehobenen 12-Parteien-Haus.

Balkon auf der Südseite mit 10,30 m³. Im Preis ist der Balkon mit einem Viertel seiner Fläche enthalten.

Die Fläche der Wohnung beträgt 50,12 m². Der Balkon wird mit 2,6 m² zur Wohnfläche gezählt. Es ergibt sich also eine Gesamtwohnfläche von rund 53 m².

Das Haus verfügt über einen Aufzug der vom KG bis zum Penthouse alle Geschosse erreicht. Im Keller ist ein großzügiger Waschraum in dem für jede Wohnung ein Stellplatz für Waschmaschine und Trocker vorgesehen ist.

Jede Wohnung hat zudem einen eigenen Kellerraum mit blickdichter Türe und Zwischenwänden.

In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verbaut. Alle Rollos können elektrisch gesteuert werden.

Ein Stellplatz oder eine Garage direkt auf dem Gelände, ist optional erwerbbar.

Der Balkon ist über das Schlafzimmer oder über das Wohnzimmer erreichbar.

Sie haben bei Kauf Einfluss auf Bodenbeläge, Badausstattung und Wandfarbe sowie Türendesign. Eine gehobene Ausstattung ist im Preis bereits enthalten. Bodenbeläge können bis zu 30 EUR Brutto-Verkaufspreis pro Quadratmeter frei gewählt werden. Bei den Türen haben eine Auswahl aus rund zehn verschiedenen Designs.

Grundsätzlich gilt für unsere Käufer:

Bei einem Kauf wird ein Notarvertrag geschlossen in dem Ihre Wünsche zu Böden, Türen, Badaustattung usw. festgehalten wird. Eine Kaufpreiszahlung ist erst nach kompletter Fertigstellung druch uns und einer gemeinsamen Abnahme vor Einzug fällig.

Das heißt, Sie müssen bis zur Abnahme der Wohnung und Schlüsselübergabe keinerlei Abschlagszahlungen leisten!

Im Haus gibt es insgesamt 12 Wohnungen die alle zum Verkauf stehen. Auf dem Dach befinden sich zwei Penthäuser mit je ca. 70 qm Wohnfläche.
Besichtigungstermine Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden.

Sie erreichen uns unter 09842/95304-0.

Wir freuen uns auf ein Treffen! Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

Sonnenberg Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Ringstraße 25, 97215 Uffenheim

Partnerschaft

Sebastian KuligDein Kontakt

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