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Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
740000 €5.248 €/m²
Finanzierung ab 2811 €/Monat
5Zimmer
141 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Privat von Alexander Senn
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Haus im Haus Feeling 5-Zimmer-Wohnung mit 4 Balkonen auf 2 Ebenen

Die sehr geräumige 5- Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über vier Balkone, einen separaten Eingang, einen eigenen großen Tiefgaragenstellplatz, zwei neue Bäder und eine neue Einbauküche, sowie einen Kaminofen.

Die Wohnung befindet sich im Eingang C mit nur 7 Parteien.

EG:
Die große Diele mit den 2,60m hohen Stuckdecken und den großen Fenstern bietet viel Platz für eine Garderobe und führt Sie direkt in die neue geräumige Einbauküche (Nolte) und direkten Balkonzugang mit Waldblick. Durch die großen Fenster ist es angenehm hell und luftig in der gesamten Küche und der Balkon lädt zu Frühstücken und Abendessen im Freien ein und lässt Sie die frische Waldluft genießen.

Die separate Gästetoilette befindet sich direkt im Eingangsbereich und ist sehr elegant.
Das Wohnzimmer verfügt über zwei Balkone nach Ost und West, welche ausreichend groß für die Gestaltung mit Gartenmöbel sind. Der Raum selbst ist durch die großen Fenster sehr luftig und gestalterisch sehr gelungen. Stuckateurarbeiten und indirekte Smarthome Hue Beleuchtung runden das angenehme Raumgefühl ab.
Vom Wohnzimmer direkt zu erreichen ist das geräumige Schlafzimmer mit eigenen Bad (Bad en suite). Das Bad ist Neu mit eleganten Lackpanelen an den Wänden versehen und mit einer Badewanne ausgestattet.

Eine Mahaghonitreppe führt ins Obergeschoß.

OG:
Das Obergeschoß verfügt über drei Räume und ein neu renoviertes Badezimmer mit Dusche.

Der erste Raum bietet sich besonders gut als Kinderzimmer mit viel Licht an. Drei Dachfenster und ein Fenster lassen den Raum strahlen.

Ein weiterer Raum ist ideal als zweites Kinderzimmer geeignet und verfügt über eine Lichtdecke und eine Balkon nach Osten.

Das Gästezimmer | Lichtsaunazimmer verfügt über einen Wasseranschluß und ist durch die Dachgaube sehr hell.

Das neu renovierte Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinen/Trockneranschluß befindet sich ebenfalls im Obergeschoß.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Stromanschluß.
Der Fahradkeller und der hauseigene Wasch- und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung.
Der Tiefgaragenplatz ist mit 4m Breite sehr groß bemessen und hat einen eigenen Stromanschluß und Licht. Das funkgesteuerte Einfahrtstor erspart lästiges Ein- und Aussteigen

Das Obergeschoß verfügt über einen separaten Eingang

Bitte keine Markleranfragen !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Absprache
  • Balkon
  • Garage, Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
740000 €
5.248,23 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
257 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.248,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.992 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.782 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.847
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Hausgeld 2023: 257,04 € montl.
- zzgl. Heizkosten Abschlag 177,18 € Erhöhung wg. höheren Stromkosten 2022/2023
- zzgl. Rücklagenzufuhr 194,78 € montl.

Gesamt: 629.00 € montl.

Umlagefähige Kosten: 370,77 € montl. | 4.449,27 € jährlich

Erhaltungsrücklage 2021 Gesamt: 161.982,00 €
Erhaltungrücklagenzufuhr ab 2022: 75T €
weitere Nutzflächen (Dachspeicher | Raum)
Internet : Deutsche Glasfaser ist im Haus

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Bitte nur ernstgemeinte Anfragen bei geeigneter Bonität.

NUR Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift können bearbeitet werde !
Desweiteren bitten wir Sie, eine Festnetztelefonnummer sowie Handynummer anzugeben.

Bitte keine Markleranfragen !

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Alexander SennDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hm3c5f
Referenznummer: 313940
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