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Mehrfamilienhaus zum Kauf
99000 €372 €/m²
10Zimmer
266 m²Wohnfläche
1.182 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

IMMOFUX ® Immobilienservice
Herr Joachim Nöske
IMMOFUX ® Immobilienservice
Bewertung: 5 von 5 Sternen

MIETKAUF MÖGLICH! Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Muldenhammer

Wir präsentieren Ihnen ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1895, das sowohl Geschichte als auch Modernisierungspotenzial vereint, mit historischem Charme und handwerklichem Potenzial. Diese Immobilie, bestehend aus 4 Wohneinheiten, bietet eine Gelegenheit für Investoren, Handwerker und handwerklich ambitionierte Anleger. Über die Jahre wurden mehrere Teilsanierungen durchgeführt, zuletzt im Jahr 2019, einschließlich der Erneuerung der Heizungsanlage und Sanierung einer Wohnung im Erdgeschoss.

Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet, außerhalb des Geltungsbereichs eines Bebauungsplanes, und bietet eine großzügige Wiese im rückwärtigen Bereich, die derzeit von Mietern genutzt wird.
Teilsanierungen wurden zwischen 1997-2005 und 2019 durchgeführt, einschließlich Heizungsanlage, Elektrik, Fenster und Wohnungs- sowie Badsanierungen.
Trotz der erfolgten Modernisierungen besteht weiterer Sanierungsbedarf, was aber aufgrund des niedrigen Preises eine hervorragende Möglichkeit darstellt, diese Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten und aufwerten zu können. Insofern bietet sie eine hervorragende Basis für eine zukunftsträchtige Investition.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Parkett, Laminat
  • vermietet

Lage

Hammerbrücke, Muldenhammer - Hammerbrücke (08262)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Muldenhammer, eine Gemeinde im sächsischen Vogtlandkreis, wurde am 1. Oktober 2009 durch die Fusion der bis dahin eigenständigen Gemeinden Morgenröthe-Rautenkranz, Tannenbergsthal und Hammerbrücke gebildet und zählt etwa 3000 Einwohner. Diese Region ist für ihre reiche Geschichte und ihre malerische Natur bekannt.

Der Ortsteil Hammerbrücke, gelegen am Oberlauf der Zwickauer Mulde am Rand des Westerzgebirges, ist umgeben von dichten Fichtenwäldern. Er befindet sich zwischen den Städten Klingenthal im Süden und Auerbach im Norden. Der Ort hat seine Wurzeln in einer Brücke, die erstmals um das Jahr 1600 erwähnt wurde.

Die Gemeinde Muldenhammer, zu der auch Hammerbrücke gehört, zeichnet sich durch ihre Vielfalt aus. Jeder der drei Orte bietet seinen Besuchern unterschiedliche Einblicke in das Vogtland. Der Name der Gemeinde leitet sich von den alten Hammerwerken im Muldetal ab.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Hammerbrücke im Naturpark Erzgebirge/Vogtland ideale Bedingungen. Die Region ist von ausgedehnten Wäldern umschlossen, die zu ausgiebigen Wanderungen in der charmanten Mittelgebirgslandschaft einladen. Besonders hervorzuheben ist das 92 Hektar große Naturschutzgebiet "Am alten Floßgraben", welches zu den wertvollsten Naturschutzgebieten Sachsens zählt. Es besticht durch seinen Fichten-, Kiefern- und Moorwald sowie durch einen Bestand an vom Aussterben bedrohten Tierarten.

Diese Informationen zeigen, dass Muldenhammer und insbesondere der Ortsteil Hammerbrücke sowohl historisch als auch naturbezogen eine bedeutende Rolle in der Region Vogtlandkreis spielen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1895
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
99000 €
372,18 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. Mwst. zu zahlen vom Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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372,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
427 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.135 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Über die ersten 5 Jahre können Sie die Immobilie zu Konditionen eines Mietkaufs nutzen. Dies gibt Ihnen ausreichend Zeit, um eine geeignete Finanzierung für die verbleibende Restschuld nach Ablauf dieser Zeit zu organisieren. Nutzen Sie diese Chance, wenn Sie derzeit noch keine Gelegenheit für eine günstige Bankfinanzierung haben. Stichworte Nutzfläche: 347,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2010 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOFUX ® Immobilienservice
IMMOFUX ® ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter
Bahnhofsallee 33, 23909 Ratzeburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Joachim NöskeDein Kontakt
Online-ID: 2c6sl5l
Referenznummer: JN2311Ham
IMMOFUX ® Immobilienservice
Herr Joachim Nöske
IMMOFUX ® Immobilienservice
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé