ISTRIEN, BRTONIGLA - Geräumiges Haus mit einem Grundstück von 8350 m2 Das idyllische Brtonigla ist ein Ort urzeitlicher Inspiration. Ihre überschwängliche Art und ihr friedlicher Lebensrhythmus eröffnen den Weg zu neuen Welten künstlerischer Inspiration. Die Stadt Brtonigla, zugleich Zentrum der gleichnamigen Gemeinde, ist heute für ihre fleißigen Winzer und Olivenbauern bekannt. Das Tourismusmotto von Brtonigle lautet "ein kleiner Ort voller großer Entdeckungen", denn hier können Sie neben dem klassischen touristischen Angebot auch Volksfeste genießen, Karsthöhlen besuchen, typische ländliche Siedlungen mit Steinhäusern besichtigen, auf die Jagd gehen oder Pilze sammeln und Spargel. In einem Vorort von Brtonigla befindet sich dieses schöne, geräumige Einfamilienhaus mit einem Baugrundstück von 8.350 m2. Das Haus hat eine Fläche von 330 m2. Es besteht aus 3 Wohnungen und verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Jede Wohnung hat eine Fläche von ca. 50 m2. Außerdem gibt es ein Büro, das mehrfach genutzt und umgestaltet werden kann, und einen Heizraum, der in den Wintermonaten zum Heizen genutzt wird. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine große überdachte Terrasse als ideale Ecke zum Kaffeetrinken im Sommer. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine große Wohnung befindet, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Speisekammer, Flur und 2 Terrassen. Eine Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet von dieser Terrasse aus einen Blick auf das Meer, während die andere Terrasse vom Esszimmer aus zugänglich ist und der Blick bis nach Brtonigla reicht. Die Wohnung im ersten Stock hat Zugang zum Dachgeschoss. Neben dem Haus befinden sich zwei Garagen, die Platz für insgesamt 3 Autos bieten. Die Garagen wurden so konzipiert und gebaut, dass darauf in Zukunft eine weitere Wohnung gebaut werden kann. Im Garten gibt es auch eine Sommerküche, unter der sich ein Keller befindet. Das Dach wurde 2013, die Zimmerei 2014 und die neue Fassade 2015 renoviert. Das Haus selbst befindet sich auf einem Grundstück von 4.771 m2, was ausreicht, um ein Schwimmbad mit Strand und zusätzliche Einrichtungen zu bauen. Der Preis beinhaltet zusätzliches Bauland neben dem Haus. Der zukünftige Eigentümer kann das Grundstück in Parzellen aufteilen und eine größere Anzahl von Ferienhäusern errichten und so einen Villenkomplex mit Swimmingpool schaffen, der ihm eine definitive Kapitalrendite beschert. Aufgrund seines weitläufigen Gartens und aller gebotenen Einrichtungen eignet sich dieses Haus ideal für Investitionen in immer beliebter werdende Ferienhäuser, kann aber auch ein ideales Zuhause für eine große Familie sein. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 17033 Tina Sirol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr
