Reihenmittelhaus zum Kauf 239.000 € 5 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 163 m²<br/>Grundstück Kirchhuchting Bremen 28259

Monat
5Zimmer
108 m²Wohnfläche
163 m²Grundstück

Herr Florian Dargatz

Mein Guter Makler GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Lage von Kirchhuchting - Bremen

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1958 bietet auf zwei Etagen ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Gegend von Kirchhuchting. Mit einer Wohnfläche von ca. 108m², verteilt auf vier Zimmer, und einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 21m², bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine überdachte Terrasse in süd-westlicher Ausrichtung sowie ein gepflegter Garten tragen zum behaglichen Gesamteindruck der Immobilie bei.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang in den Flur, von dem aus die Küche mit Einbauküche, Backofen und Geschirrspüler zugänglich ist. Am Ende des Flurs befindet sich das helle Wohn- und Esszimmer, welches direkten Zugang zur überdachten Süd-West-Terrasse und zum Garten bietet.

Über eine Holztreppe im Windfang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie ein saniertes Badezimmer mit Duschwanne und modernen Fliesen, ein helles Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt einen Raum, der als Arbeitszimmer genutzt wird und auch eine zusätzliche Schlafmöglichkeit bietet.

Im Keller befinden sich ein Hobbyraum, welcher als Gästezimmer genutzt werden kann, zwei Abstellräume und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.

Das Haus wurde energetisch teilweise modernisiert und kontinuierlich instandgehalten. Die Fenster wurden größtenteils im Jahr 2013 durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt, das Dach wurde ca. im Jahr 2015 erneuert, und die Gasheizung wurde ca. 2014 neu installiert und mit einem Solar-Warmwasserspeicher ausgestattet.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.100 Euro. Der Mietvertrag ist bis zum 30.09.2025 befristet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Kirchhuchting, Bremen (28259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenmittelhaus liegt in der ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Kirchhuchting, Bremen. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus- und Straßenbahnhaltestellen, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nahegelegene B75 und A281 bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum sowie zu den Autobahnen A1 und A27.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Das Einkaufszentrum Roland-Center bietet eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistern.

Für Freizeitaktivitäten stehen Parks, Grünanlagen und der Ochtum Park zur Verfügung, ergänzt durch zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios. Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen sorgt für ein abwechslungsreiches Angebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

2.212,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.212,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.050 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen gerne eine persönliche Besichtigung an.

Mit besten Grüßen,
Ihr Team von Mein Guter Makler Stichworte Nutzfläche: 21,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mein Guter Makler GmbHGewerblicher Anbieter

Kopernikusstraße 87, 28357 Bremen

Partnerschaft

Herr Florian DargatzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fkzc57

Referenznummer: 589