Reihenmittelhaus zum Kauf

239000 €239.000 €2.212,96 €/m²

Finanzierung ab 792 €/Monat

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5Zimmer

108 m²Wohnfläche

163 m²Grundstück

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Kirchhuchting, Bremen (28259)

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1958 bietet auf zwei Etagen ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Gegend von Kirchhuchting. Mit einer Wohnfläche von ca. 108m², verteilt auf vier Zimmer, und einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 21m², bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine überdachte Terrasse in süd-westlicher Ausrichtung sowie ein gepflegter Garten tragen zum behaglichen Gesamteindruck der Immobilie bei.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang in den Flur, von dem aus die Küche mit Einbauküche, Backofen und Geschirrspüler zugänglich ist. Am Ende des Flurs befindet sich das helle Wohn- und Esszimmer, welches direkten Zugang zur überdachten Süd-West-Terrasse und zum Garten bietet.
Über eine Holztreppe im Windfang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie ein saniertes Badezimmer mit Duschwanne und modernen Fliesen, ein helles Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt einen Raum, der als Arbeitszimmer genutzt wird und auch eine zusätzliche Schlafmöglichkeit bietet.
Im Keller befinden sich ein Hobbyraum, welcher als Gästezimmer genutzt werden kann, zwei Abstellräume und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.
Das Haus wurde energetisch teilweise modernisiert und kontinuierlich instandgehalten. Die Fenster wurden größtenteils im Jahr 2013 durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt, das Dach wurde ca. im Jahr 2015 erneuert, und die Gasheizung wurde ca. 2014 neu installiert und mit einem Solar-Warmwasserspeicher ausgestattet.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.100 Euro. Der Mietvertrag ist bis zum 30.09.2025 befristet.

Das Reihenmittelhaus liegt in der ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Kirchhuchting, Bremen. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus- und Straßenbahnhaltestellen, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nahegelegene B75 und A281 bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum sowie zu den Autobahnen A1 und A27.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Das Einkaufszentrum Roland-Center bietet eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistern.
Für Freizeitaktivitäten stehen Parks, Grünanlagen und der Ochtum Park zur Verfügung, ergänzt durch zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios. Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen sorgt für ein abwechslungsreiches Angebot.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen gerne eine persönliche Besichtigung an.
Mit besten Grüßen,
Ihr Team von Mein Guter Makler Stichworte Nutzfläche: 21,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2014