Doppelhaushälfte zum Kauf

599000 €599.000 €2.760 €/m²

Finanzierung ab 2493 €/Monat

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6Zimmer

217 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

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Herford-Stadt, Herford (32049)

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*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***

Zum Verkauf steht eine exklusive Doppelhaushälfte, die im Dezember 2023 fertiggestellt wurde und mit einer Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und fortschrittlicher Technik überzeugt. Auf einem großzügigen Grundstück von 550 m² bietet dieses traumhafte Zuhause rund 217 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und bietet Platz für die ganze Familie. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über ein ca. 160 m² großes Gemeinschaftsgrundstück, das von insgesamt vier Eigentümern genutzt und aufgeteilt wird.

Das Erdgeschoss mit ca. 93 m² Wohnfläche empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich (10 m²), der nahtlos in das offene Wohn- und Esszimmer (46 m²) übergeht. Durch die bodentiefen Fenster, die zur Terrasse führen, erstrahlt der Raum in natürlichem Licht und bietet einen wunderschönen Blick auf den gepflegten, blickdichten Garten. Die große Terrasse (10 x 4 m) ist der perfekte Ort für gemütliche Sommerabende.

Die offene Küche (15 m²) ist mit einer hochwertigen Nobilia-Einbauküche ausgestattet, die alle Wünsche moderner Hobbyköche erfüllt. Siemens-Geräte sorgen für höchste Funktionalität. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das praktische Büro (10,5 m²) - ideal für das Arbeiten von zu Hause aus. Für Ihre Gäste steht ein modernes WC (3 m²) zur Verfügung, das mit fugenloser Optik und einem Dusch-WC mit intelligenter Steuerung ausgestattet ist.

Über eine elegante Treppe mit Betonoptik gelangen Sie ins Obergeschoss mit ca. 82 m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein luxuriöses Hauptbadezimmer (14 m²). Das Elternschlafzimmer (15 m²) verfügt über eine großzügige Ankleide (10 m²), während die beiden Kinderzimmer (12 m² und 15 m²) viel Raum für Individualität bieten. Das kleinere der beiden Zimmer hat Zugang zu einem privaten Balkon (3 x 2 m), auf dem man den Morgen genießen kann.

Das Badezimmer besticht durch seine hochwertige Ausstattung: Eine große Dusche, eine Badewanne, Doppelwaschbecken und ein fugenloses Design machen dieses Bad zu einem wahren Spa-Erlebnis. Auch hier wurde auf modernste Technik Wert gelegt, wie das intelligente Dusch-WC zeigt. Der Hauswirtschaftsraum (4 m²) bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, und der Flur (12 m²) rundet das Obergeschoss ab.

Das Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 43 m² und wurde vollständig ausgebaut. Es besticht durch eine hervorragende Isolierung dank Zwischen- und Aufsparrendämmung und wird durch vier große VELUX QUARTETT Fenster mit natürlichem Licht durchflutet. Hier wurde Laminat verlegt, und sämtliche Anschlüsse für Wasser, Heizung und Strom sind vorhanden. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Etagen für eine behagliche Wärme.

Provisionshinweis 2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen