Einfamilienhaus zum Kauf 127.000 € 5 Zimmer 114 m²<br/>Wohnfläche 446 m²<br/>Grundstück Hangard Neunkirchen/Saar 66540

Monat
5Zimmer
114 m²Wohnfläche
446 m²Grundstück

Frau Sabine Biehl-Kaster

Biehl-Kaster Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit angebautem Bauernhaus im Ostertal

Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Neunkirchen Hangard und ist sofort bezugsbereit. Hangard hat eine gute Verkehrsanbindung zur A6/A8 und auch eine gute Busverbindung nach Neunkirchen. Es liegt landschaftlich reizvoll am Eingang zum Ostertal und bietet für Naturfreunde den, über die Grenzen des Saarlandes hinaus bekannten, PremiumWanderweg Brunnenpfad

Für junge Familien ist eine Kindertagesstätte sowie Spielplätze im Ort vorhanden. Für ältere Menschen ist das Haus mit einem funktionsfähigen Treppenlifter ausgestattet.

Der Wohnbereich liegt im 1. Obergeschoss. Die Zimmer erscheinen aufgrund der großen Fenster hell und freundlich. Vom Wohnzimmer aus geht man auf einen kleinen Balkon mit Blick in den Garten und im Dielenbereich gibt es noch einen zweiten Balkon. Neben der Küche ist ein kleiner Essbereich angeschlossen.

Im Erdgeschoss gibt es noch zusätzlich ein Tageslichtzimmer, dass man idealerweise als Schlafzimmer, Büro oder Hauswirtschaftsraum nutzen kann.

Das Haus verfügt über eine Garage mit direktem Zugang ins Haus.

Das Dachgeschoss ist ausbaubar und würde zusätzlich Platz für weitere 2 große Zimmer (je ca. 30m²) bieten. Einige Vorarbeiten, wie z. B. der Estrichboden, wurden bereits getätigt. Eine bequeme und bereits vorhandene Holztreppe führt unter das Dach.

Im rechten Teil des Hauses entdeckt man einen Gewölbekeller aus Sandsteinen, der sich ideal als Vorratskeller, Weinkeller usw. eignet.

Das angebaute und nicht denkmalgeschützte Haus wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist ca. 300 Jahre alt (reiner Schätzwert, es gibt dazu keine relevanten Unterlagen mehr).

Auf Wunsch kann zusätzlich ein schöner Nutzgarten mit erworben werden!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
voll unterkellert

Lage

Hangard, Neunkirchen/Saar (66540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

127000 €

1.114,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

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Anbieter der Immobilie

Biehl-Kaster ImmobilienGewerblicher Anbieter

Limbacher Str. 20, 66539 Neunkirchen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine Biehl-KasterDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g6fa5x

Referenznummer: 1079