Studio zum Kauf

156830 €156.830 €1.600 €/m²

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3Zimmer

98 m²Wohnfläche

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Sofia

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Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen das kleine Boutique-Gebäude "Frezia" mit insgesamt 18 Wohnungen im Levski-Viertel der Hauptstadt, in der Nähe von Botevgradsko Shose, präsentieren zu können.



KEINE COMMONS VOM KÄUFER!



Das konkrete Angebot gilt für eine Dreizimmerwohnung im fünften Stock mit einer Gesamtfläche von 98,02 m² / bebaute Fläche - 82,02 m² / und folgender Aufteilung: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, zweites Schlafzimmer, Terrasse und Badezimmer mit Toilette, zweite Toilette. Das Anwesen verfügt über einen Keller - 3,13 qm.



Sehr sonnig, geräumig und mit herrlicher Aussicht.



Es verfügt auf jeder Etage über vier Wohnungen, in der obersten Etage befinden sich zwei Wohnungen mit großzügigen Panoramaterrassen. Die Wohnungen im Gebäude sind Zweizimmer- und Dreizimmerwohnungen mit einem Keller zu jeder Wohnung, der im Preis inbegriffen ist.



Das Gebäude wird über 12 Tiefgaragenstellplätze zum Preis von -20.000 Euro verfügen. Oberirdische Garagen zum Preis von -30.000 Euro.



Standort:



Das Gebäude liegt in einer ruhigen und grünen Gegend, die viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung bietet. In der Nähe gibt es alles, was Sie für ein angenehmes Leben brauchen - zwei Schulen, einen Kindergarten, ein Gemeindezentrum, Geschäfte, eine Apotheke, Restaurants und Büros für verschiedene Dienstleistungen. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine zukünftige U-Bahn-Station, die eine noch schnellere Anbindung an alle Teile der Stadt ermöglicht.



Das "Levski"-Viertel ist für seine praktische Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung bekannt, einschließlich der schnellen Anbindung an Botevgradsko Shose. Dies macht die Gegend sowohl für Familien als auch für Menschen, die Wert auf Komfort und eine gute Kommunikation mit dem Rest der Stadt legen, besonders attraktiv.



Funktionalität und Ausstattung:

Die Wohnungen im Gebäude werden nach dem bulgarischen Staatsstandard (BDS) angeboten und verfügen über funktionale Grundrisse, die sowohl zum Wohnen als auch für Investitionen geeignet sind. Die Heizung soll elektrisch sein und in allen Wohnungen sind Klimaanlagen installiert.



Voraussichtliches Gesetz 16: Januar 2025



Flexible Zahlungssysteme.







Günstige Lage und Transport:

- Nähe zu Botevgradsko Shose: Das Viertel liegt in unmittelbarer Nähe zu einer der Hauptverkehrsstraßen Sofias, die einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Bereichen ermöglicht.

- Zukünftige U-Bahn-Station: Die geplante U-Bahn-Station am Boulevard "Botevgradsko shose" wird die Anbindung an andere Teile der Hauptstadt erheblich erleichtern und das Viertel noch zugänglicher und attraktiver machen.



Bildungseinrichtungen:

- Schulen: In "Levski" gibt es mehrere Schulen. Ein Beispiel hierfür ist die 90. Grundschule "Gen. Jose de San Martín" und die 163. Grundschule "Chernorizets Hraber". Da sich diese Schulen in der Nachbarschaft befinden, ist die Gegend ideal für Familien mit Kindern.

- Kindergärten: Es gibt auch mehrere Kindergärten in der Nachbarschaft, wie zum Beispiel den 74. Kindergarten "Kinderwelt" und den 93. Kindergarten "Sonne". Sie bieten hervorragende Bedingungen für die Vorschulvorbereitung und Betreuung der Kleinsten.



Geschäfte und Annehmlichkeiten:

- Geschäfte: Levski verfügt über eine Vielzahl von Lebensmittelgeschäften, darunter große Ketten wie Fantastico und Lidl. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung auch zahlreiche kleine Fachgeschäfte und Apotheken, die den alltäglichen Einkauf erleichtern.

- Restaurants und Dienstleistungen: Im Bezirk gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und Fastfood-Restaurants, die verschiedene kulinarische Angebote anbieten. Darüber hinaus befinden sich hier auch Büros verschiedener Dienste, Banken und anderer notwendiger Institutionen.



Immobilienübersicht:

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einem für Sie passenden Zeitpunkt vereinbaren. Bitte wenden Sie sich hierfür an den zuständigen Makler.



Eigentumsreservierung:



Die Immobilie kann gegen Zahlung einer Anzahlung reserviert und aus dem Verkauf genommen werden. Danach werden die Besichtigungen mit anderen Käufern beendet und mit der Vorbereitung der Unterlagen für den Abschluss eines vorläufigen und endgültigen Vertrages begonnen. Nähere Informationen zum Ablauf und den Zahlungsmethoden erhalten Sie beim zuständigen Broker.



Zusatzleistungen und After-Sales-Service:



Wir sind ein angesehenes Unternehmen und stehen Ihnen nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach zur Seite, um sicherzustellen, dass Sie die neu erworbene Immobilie vollständig und problemlos nutzen können. Wir bieten eine Vielzahl zusätzlicher Dienstleistungen an, darunter Unterstützung bei Hypothekendarlehen, Versicherungen, Bau- und Umbauarbeiten, Einrichtung sowie Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen.



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Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne