Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 510.000 € 3 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 623 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Baar Baar-Ebenhausen 85107

Monat
3Zimmer
92 m²Wohnfläche
623 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Baar, Baar-Ebenhausen (85107)

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Privater Anbieter

Preise

Kaufpreis

510000 €

5.543,48 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
1 Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
offene Küche, Speisekammer
Garten

Einfamilienhaus mit großem Garten und Ausbaureserven

Objektbeschreibung Gepflegtes Einfamilienhaus (seit Erstellung nur zur Eigennutzung im Familienbesitz)
Kunststofffenster von Schüco Bj. 2006
Massives Mauerwerk Ziegel 150/II (Steinfestigkeit 150 kp/cm2 mit Mörtelgruppe II), Keller: Umfassung aus Betonsteine außen geputzt und Sperranstrich sowie Zwischenwände KG aus Kalksandstein, Stahlbetondecken, eigener Brunnen im Garten,
Niedertemperaturkessel mit Brauchwasserbereitung,
Bebauung: Bebauungsplan ist formell aufgehoben worden und damit außer Kraft. Das Baurecht ergibt sich daher nach § 34 BauGB (umliegende Bebauung). Baurechtsreserven vorhanden - mindestens 1 Vollgeschoss zusätzlich möglich. Ebenso könnte vermutlich ein Mehrfamilienhaus geplant werden (Klärung mit Bauamt erforderlich!)
Das Haus kann sofort bewohnt werden. Raumaufteilung Im EG befinden sich mit Südausrichtung ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer sowie mit Westausrichtung eine Küche mit Esszimmer (abtrennbar), Bad und extra WC
Im KG teilweise Heizkörper vorhanden (z. B. Gästezimmer)

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Südlich von Ingolstadt in Baar
Sehr ruhige und sonnige Lage, in einer Sackgasse gelegen mit Wendehammer (zum wenden von Fahrzeugen).

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.543,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.947 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.575 €/m²

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