Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.400.000 € 21 Zimmer 173 m²<br/>Wohnfläche 533 m²<br/>Grundstück Neuwirtshaus Stuttgart Neuwirtshaus 70439

Monat
21Zimmer
173 m²Wohnfläche
533 m²Grundstück
Neuwirtshaus, Stuttgart Neuwirtshaus (70439)

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Gewerblicher Anbieter

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

2400000 €

13.872,83 €/m²

Provision für Käufer

4.76 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

3 Geschosse
Einbauküche
Garten
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet

(12%) RENDITEOBJEKT IN TOP LAGE

Das Rendite-Mehrfamilienhaus in Stuttgart Neuwirtshaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren. Mit 21 Zimmern und einer Wohnfläche von 437 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich der gewerblichen Zimmervermietung. Jedes Zimmer verfügt über ein Fenster, eine eigene Dusche, ein WC und einen Kühlschrank. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt beeindruckende 318.000,00 ? pro Jahr. Die letzte umfangreiche Renovierung fand 2019 statt und es gibt eine Garage sowie zwei Außenstellplätze. Die drei Etagen können auch als separate Einheiten genutzt werden. Ein perfektes Investment für jeden, der nach einer renditestarken Immobilie sucht.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 21 Zimmer mit 50 Betten
- vielfältig nutzbar, gewerbliche Zimmervermietung genehmigt
- jedes Zimmer mit Fenster, eigener Dusche, WC und Kühlschrank
- derzeitige Mieteinnahme p. a. 318.000,00 ?
- 1 Garage und 2 Außenstellplätze
- letzte Renovierung wurde 2019 umfangreich durchgeführt
- alle Etagen, jeweils als eigene abgeschlossenre Einheit nutzbar
- und, und, und ...

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Lage

zentral gelegen, 10 Minuten fußläufig vom Porschemuseum

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 437,00 m², Nutzfläche: 173,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1937
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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13.872,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.399 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.584 €/m²

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