Wohnung zum Kauf 580.000 € 4 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Bad Gastein 5640

Wohnung zum Kauf
580000 €5.370 €/m²
4Zimmer
108 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Herr Mag. (FH) Stefan Gassner

Sage Immobilien Real Estate GmbH

Aussicht, Aussicht, Aussicht! Investment zur touristischen Vermietung!

Aussicht 1: von oben in den Wasserfall!
Aussicht 2: bis zum Kirchturm von Bad Hofgastein!
Aussicht 3: nach Süden zur Bergstation von Sportgastein!

Natürlich können Sie neben Balkon und Terrasse auch unter Dach wohnen, auf 108 Quadratmetern können Sie sich - bzw. Ihre Gäste - über ebenso großzügigen Urlaub freuen. Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Zugang zur riesigen Terrasse und zum Balkon. Das Hauptschlafzimmer verfügt ebenfalls über Terrassenzugang sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein weiteres Doppelzimmer ebenfalls mit Bad en Suite und Balkonzugang als auch ein Zweibettzimmer mit Bad en Suite und Balkonzugang sind gegeben.

Im Haus befindet sich ein adrettes Kaffeehaus mit Panoramaterrasse sowie ein ansprechender Wellnessbereich mit einem sehenswerten Indoor Pool mit anschließender Liegewiese für den Sommer. Skiraum bzw. Abstellraum für Sportgeräte ist vorhanden.

Der Wohnung sind ein Doppelstellplatz in der Tiefgarage wie ein Kellerabteil zugeordnet.

Das Haus befindet sich rund 50 m von der Talstation, der Skibus zu den anderen Skigebieten im Tal stoppt vor der Haustüre.

Diese Wohnung muss als Investment zur Vermietung an Feriengäste - durch den Betreiber des gesamten Hauses - genutzt werden. Ein Zweitwohnsitz ist nicht begründbar!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Parkhausstellplätze
Personenaufzug
Balkon
6. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Bad Gastein (5640)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr. Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer. Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein. Infrastruktur: Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.gastein.com oder www.gasteinertal.com

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2007
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

580000 €

5.370,37 €/m²

Provision für Käufer

3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Parkhausstellplätze

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Sonstiges
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[URL="https://www.sage-immobilien.at/immobilien/?objekt-id=9719"]Zur Website[/URL] Stichworte Parkhaus vorhanden, Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 151,00 m², Bundesland: Salzburg, Wohnungsnr.: 27

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sage Immobilien Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Salzmannstraße 5, 5700 Zell am See

3 Jahre Partnerschaft

Herr Mag. (FH) Stefan GassnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gu5t58

Referenznummer: 9719