Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €2.034 €/m²

Finanzierung ab 1203 €/Monat

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5Zimmer

145 m²Wohnfläche

1.070 m²Grundstück

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Gleizendorf, Petersaurach (91580)

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Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 1966/1967 auf die jetzige Größe erweitert. Das ursprüngliche Gebäude ist unterkellert, der Anbau nicht. In einem Nebengebäude (Baujahr 1956) direkt neben dem Wohnhaus befindet sich die Garage; zusätzlich stehen auf dem Anwesen zwei weitere Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Die Wohnfläche verteilt sich auf die Räume im Erd- und im Obergeschoss und beläuft sich auf ca. 145 m². Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss gibt es jeweils ein Badezimmer. Die Fenster im Haus sind Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung und sind weitgehend mit Rolläden ausgestattet. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit pflegeleichten und robusten Belägen ausgestattet.

Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1980. Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt.

Von den derzeitigen Eigentümern wurde in der Vergangenheit die Sanitärräume (zwei Badezimmer und WC) und die damit zusammenhängenden Leitungen erneuert. Auch die Bodenbeläge sind teilweise neu. Am restlichen Gebäude besteht, dem Baujahr geschuldet, Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf. So muss zum Beispiel zeitnah die Heizung erneuert werden.

Die Einbauküche kann im Objekt bleiben, ist aber im Kaufpreis nicht enthalten.

Rund um das Häuschen erstreckt sich der ausgesprochen große Garten (1070 m²) mit eigenem Brunnen. Hier im Garten befindet sich ein sechseckiger Pavillon in Holzbauweise, der 2018 vom damaligen Eigentümer errichtet wurde. Ein kleiner angebauter Wintergarten verbindet Wohnhaus und Garage.

Der Bezug ist kurzfristig möglich!

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern