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Wohnung zur Miete
1890 €Kaltmiete zzgl. NK
5Zimmer
189 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilienbüro Salerno oHG
Immobilienbüro Salerno oHG
Frau Brita Salerno
Immobilienbüro Salerno oHG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

GROßZÜGIGE 5 ZIMMER WOHNUNG 189 QM WOHNFLÄCHE - AB SOFORT VERFÜGBAR

Willkommen in dieser großzügigen Wohnung mit beeindruckenden 189 m² Wohnfläche – ideal für eine große Familie oder für Menschen mit erhöhtem Homeoffice-Bedarf.
Die top sanierte 5 Zimmer-Wohnung befindet sich 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses, das sich auf fünf Etagen verteilt. Selbstverständlich verfügt das Anwesen über einen Aufzug, sodass Sie Ihre Wohnung bequem erreichen können.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele, die durch ihre Größe nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch als zentraler Verteilerpunkt dient. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume der Wohnung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die große Küche lädt mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch zu gemeinsamen Mahlzeiten ein und bietet dabei noch genügend Bewegungsfreiheit.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer: Eines ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet, das andere bietet ebenfalls eine Dusche und ein Waschbecken, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Neben den Wohnräumen stehen Ihnen drei größere und zwei kleinere Abstellräume zur Verfügung, einer davon mit Waschmaschinenanschluss, was die Organisation im Alltag besonders erleichtert.
Diese Wohnung vereint großzügigen Wohnraum, Funktionalität und eine durchdachte Raumaufteilung und wird so zu einem perfekten Zuhause.
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!
Die Wohnung liegt im Herzen von Lauf, der Marktplatz ist in einer Minute Fußweg erreichbar und rundet das Erscheinungsbild der Immobilie ab. Für Treppenhaus, Hofreinigung und Winterdienst ist ein Hausmeister beschäftigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort möglich
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
  • Kabelanschluss

Lage

Barthstr. 1, Lauf rechts, Lauf an der Pegnitz (91207)
Sehr geehrte Interessenten,

wir befinden uns vom 04. Januar bis 19. Januar im Betriebsurlaub.
Alle Kontaktanfragen können erst ab dem 20. Januar bearbeitet werden.
Wir bitten um Verständnis, vielen Dank!




Lauf an der Pegnitz ist die Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises Nürnberger Land und zählt ca. 26.500 Einwohner. Die fränkische Stadt befindet sich ca. 17 km östlich von Nürnberg und ist ein Teil der Metropolregion Nürnberg.
Die Stadt wird im zentralen Stadtgebiet von Ost nach West von der namensgebenden Pegnitz durchflossen. Im westlichen Bereich fließt der Bitterbach der die Bitterbachschlucht in den Burgsandstein ein schmales Waldstück im Nordwesten des Stadtgebiets geschnitten hat. Der malerische Einschnitt wurde Anfang der 50er Jahre der Öffentlichkeit zugänglich gemacht. Der markierte Weg entlang des Baches ist Teil des Geoökologischen Naturlehrpfades Bitterbachschlucht. Durch Lauf an der Pegnitz führt der Fränkische Marienweg.
Neben dem Bahnanschluss verfügt Lauf über mehrere Stadtbuslinien, die alle Gemeindeteile mit der Innenstadt und den Bahnhöfen verbinden. Mit den Autobahnanschlussstellen Lauf/Hersbruck und Lauf der BAB 9 München – Nürnberg – Berlin ist die Stadt an das Fernstraßennetz angebunden. Die Anschlussstelle Lauf/Hersbruck liegt etwa einen Kilometer östlich der Stadt. Die Anschlussstelle Lauf befindet sich unmittelbar am Laufer Industriegebiet im südlichen Stadtgebiet. Die Strecke zwischen den beiden Anschlussstellen ist als Umgehung der Bundesstraße B 14 Nürnberg – Hersbruck ausgeschildert und ersetzt somit die B 14 im Stadtgebiet Lauf.
Alle für den Tagesbedarf notwendigen Geschäfte finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
2268 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1890 €
10 €/m²
Nebenkosten
378 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5.670,00

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss (Disclaimer):
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und Änderungen bleiben vorbehalten.
Besichtigungstermine Gerne würden wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren.
Bei Interesse bitten wir Sie den Button in der Werbeanzeige ***ANBIETER KONTAKTIEREN*** zu öffnen und vollständig auszufüllen, vielen Dank!
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro Salerno oHG
Immobilienbüro Salerno oHGGewerblicher Anbieter
Europaplatz 5, 90491 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Brita Salerno
Frau Brita SalernoDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2htnw5c
Referenznummer: VM-BART-1L
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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