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Wohnung zum Kauf
340000 €4.789 €/m²
3Zimmer
71 m²Wohnfläche

EuV Wohnen GmbH - Rellingen/Pinneberg Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
EuV Wohnen GmbH - Rellingen/Pinneberg Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Herr Uwe Wittwer
EuV Wohnen GmbH - Rellingen/Pinneberg Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Traumhafte Eigentumswohnung in ruhiger Wohnanlage

Diese vollständig renovierte Eigentumswohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Gestaltung. Der Wohnbereich ist mit edlem Eichen-Parkett ausgestattet, eingerahmt von Hamburger-Profil-Sockelleisten, die den modernen Stil der Wohnung unterstreichen. Stilzimmertüren aus massivem Holz in klassischem Weiß verleihen den Räumen einen zeitlosen und eleganten Charakter. Die Wände sind in warmen Farbtönen gehalten und harmonieren perfekt mit den weißen Decken. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und bietet zeitgemäßen Komfort. Ein windgeschützter Balkon mit Markise ergänzt die Wohnung und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Aktuell ist keine Einbauküche vorhanden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eine Küche ganz nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen einzurichten. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und großzügige Grünflächen aus, während sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Hamburg bietet. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst von dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rellingen (25462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rellingen ist eine Gemeinde mit ca. 15.000 Einwohnern im südlichen Schleswig-Holstein, die durch ihre direkte Nachbarschaft zu Hamburg im Westen und Pinneberg im Osten ideale Voraussetzungen für Pendler bietet. Rellingen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die A23, die über mehrere Anschlussstellen schnell erreichbar ist. Von hier aus gelangt man in etwa 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt und in rund einer Stunde an die Nordsee. Dank der Anbindung an den HVV stehen zahlreiche Buslinien zur Verfügung, die umliegende Gemeinden und S-Bahnhaltestellen verbinden. Von dort aus erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof mit der S- oder Regionalbahn in 20-30 Minuten. Rellingen selbst bietet viele Arbeitsplätze, da nationale und internationale Firmen hier ansässig sind. Gemeinsam mit Halstenbek bildet Rellingen den Mittelpunkt des größten zusammenhängenden Baumschulgebiets Europas, das rund 60 Baumschulen umfasst und die Umgebung prägt. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das Landschaftsschutzgebiet Krupunder See, ideal für Spaziergänge, Radfahren und Entspannung. Zudem verfügt Rellingen über ein vielfältiges Sportangebot, von Fußball bis Tennis, sowie ein breites kulturelles Angebot. Zu den kulturellen Highlights zählen die Rellinger Kirche, die mit ihrer schönen Architektur und regelmäßigen Veranstaltungen die Gemeinde bereichert, sowie verschiedene lokale Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben fördern. Für den täglichen Bedarf gibt es in Rellingen Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Restaurants, KFZ-Betriebe und einen Baumarkt. Ärzte, Friseure und Tierärzte decken die gesundheitliche Versorgung ab. Zudem bietet die Gemeinde mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule. Die Umgebung lädt mit ihrer weiten Landschaft zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radfahren und Sport ein. Rellingen vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Hamburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
340000 €
4.788,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl.MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.788,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.820 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.390 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EuV Wohnen GmbH - Rellingen/Pinneberg Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
EuV Wohnen GmbH - Rellingen/Pinneberg Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 64, 25462 Rellingen
Herr Uwe Wittwer
Herr Uwe WittwerDein Kontakt
Online-ID: 2hrqv56
Referenznummer: W-02X48K
EuV Wohnen GmbH - Rellingen/Pinneberg Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Herr Uwe Wittwer
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