Mehrfamilienhaus zum Kauf

540000 €540.000 €3.273 €/m²

Finanzierung ab 2146 €/Monat

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7Zimmer

165 m²Wohnfläche

111,5 m²Grundstück

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Steintor, Bremen (28203)

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Dieses stilvolle Altbremer Reihenendhaus aus dem Jahre 1903 besticht durch seinen klassischen Charme und bietet auf vier Etagen insgesamt vier Wohneinheiten, wovon 3 vermietet sind. Die Immobilie wurde im Jahr 2002 von den jetzigen Eigentümern umfassend saniert und seitdem kontinuierlich modernisiert.

Das Souterrain und das Erdgeschoss bilden zusammen eine großzügige Maisonette-Wohnung, die aktuell leer steht und dem neuen Eigentümer somit einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltung und versprühen den typischen Altbremer Charme.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene 1-Zimmer-Apartments, die an zuverlässige Mieter vermietet sind. Beide Wohnungen profitieren von großen Fenstern, die eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schaffen.

Das Dachgeschoss beherbergt eine ebenfalls gut vermietete gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, die sich durch ihre wohlige Atmosphäre und eine gut durchdachte Raumaufteilung auszeichnet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Kellerbereich, der sowohl den Mietern als auch dem Eigentümer praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Hier gibt es individuelle Abstellverschläge für jede Wohneinheit sowie einen gemeinsamen Fahrradraum. Zusätzlich sind ausreichend Anschlüsse für Waschmaschinen der Mieter vorhanden, und der Keller ist durch einen direkten Zugang von der Straße bequem erreichbar.

Die Immobilie wurde 2002 in den Bereichen Sanitär, Bodenbeläge, Elektrik und Kanalleitungen umfangreich saniert. Seitdem wurden bis zuletzt im Jahr 2020 kontinuierlich wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (siehe Abschnitt "Sonstiges").

Diese Altbremer Immobilie verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine attraktive Gelegenheit.

Sonstiges Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

-2002 Grundsanierung: Bäder, Böden, Elektrik, Kanäle
-2003 Gastherme Whg. Souterrain/Hochparterre
-2010 Kellerbereich gefliest
-2012 Dämmung Giebelwand
-2012 Dach und Dachflächenfenster inkl. Dämmung
-2015 Abdichtung Treppe Eingangsbereich
-2016 EBK Dachgeschosswohnung
-2016 Pantry-Küche Whg. OG vorn
-2016 Gasbrennwerttherme Whgn. 2,3&4 OG+DG
-2020 Balkonsanierung DG-Wohnung
-2020 Überarbeitung gesamtes Treppenhaus

Die aktuelle Grundsteuer beträgt ca. € 107,00 p.a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 25,00 m², Bundesland: Bremen, 4 Etagen