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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
382890 €3.063,12 €/m²
4,5Zimmer
125 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück
Sägewerkstraße 30, Überackern (5122)

Reichelt Immobilien
Reichelt Immobilien
Herr Alexander Reichelt
Reichelt Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
382890 €
3.063,12 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei vom Bauträger !

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Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse

4 NEUBAU EINFAMILIENHÄUSER - SCHLÜSSELFERTIG ODER ALS AUSBAUHAUS - CARPORT - BRUNNEN

Objektbeschreibung Sensationeller Wohntraum, ideal für junge Paare, Familien und Singles !

Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 4 Einfamilienhäuser in zwei Bauabschnitten.
Die Gebäude überzeugen durch Ihre moderne und massive Ziegelbauweise sowie der hochwertigen Ausstattungsqualität.
In drei verschiedenen Ausbaustufen können die Häuser A bis D erworben werden.
Die eindrucksvollen Einfamilienhäuser richten sich an jene, welche den Fokus auf leistbare Qualität legen.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² werden die Häuser jeweils
mit überdachter Terrasse, 2 Carports mit Abstellraum und großzügigen Grundstücken mit eine Größe von ca. 500 m² angeboten.
Die Baukörper überzeugen durch einen modernen und klaren Baustil. Das Wohnraumkonzept mit drei Schlafzimmern bietet somit viel Platz für die ganze Familie.
Die Gärten und überdachten Sonnenterrassen sind nach Süd/West ausgerichtet.
Fertigstellung ist bis Mitte 2025 geplant.

Ausstattung:
- Luftwärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung
- Hausanschlüsse, Strom, Kanal, Hausbrunnenanlage.
- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung
- Elektrische Raffstore im Wohnbereich und Rollläden in den Schlafräumen
- Moderne Alu-Hauseingangstüre und hochwertige Innentüren
- Parkett im Wohn-/ Essbereich, Schlafräumen
- Terrasse mit Überdachung
- Carport mit 2 Stellplätzen und Abstellraum

VERKAUFSPREIS:

AUSBAUSTUFE 1 – Rohbau bis Ausbaustufe Belagsfertig: 382.890,-€
Grundstück ca. 500 m² einschl. Anschlusskosten für Strom, Kanal.
Zufahrt Straße mit Asphaltbelag, Zuleitung Strom bis 25 m.
Rohbau Wohnhaus und Carport und Terrasse inkl. Dacheindeckung, Rohinstallation Elektro ohne Schalterabdeckungen, ohne Zählerkasten und Verdrahtung Wohnhaus und Carport.
Rohinstallation Heizung und Sanitär ohne Ausstattung bzw. Feinmontage, ohne Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
Fenster und Türelemente Wohnhaus ohne Beschattung und Innen-Fensterbänke.

AUFPREIS AUSBAUSTUFE 2 - Belagsfertig: 105.790,-€ (Gesamtpreis 488.680,-€)
Innenputz mit Innenfensterbänke, Estrich, Fassadenverputz- WDVS, Elektroinstallation mit Zählerkasten
und Verdrahtung komplett ohne Schalterabdeckungen.
Verlegung Fußbodenheizung und Aufstellung Luftwärmepumpe.

AUFPREIS AUSBAUSTUFE 3 – Schlüsselfertig: € 82.960,-€ (Gesamtpreis 571.640,-€)
Innentüren EG, OG, Innentüren Carport, Fliesenbeläge Wohnräume und Terrasse,
Feinmontage Sanitär Bad- WC, Treppenbelag, Böden, Sonnenschutz, Malerarbeit Aussenanlage.
Verbundsteinpflaster einschl. Unterbau, Einfriedung mit Bordsteinen sowie der erforderlichen Nebenarbeiten, Rigolrinnen versetzen, Humusplanie inkl. Einsaat herstellen.


Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Flur: 10,01 m²
- Technik-HWR: 6,23 m²
- Gardarobe: 5,29 m²
- Gäste/WC: 2,45 m²
- Speis: 4,25 m²
- Wohn- Essbereich: 35,17 m²
- Überdachte Terrasse: 18,83 m²
- Carport (2 Kfz-Stellplätze und Lagerraum)

Obergeschoss:
- Flur: 4,29 m²
- Badezimmer/WC: 9,34 m²
- Schlafzimmer: 15,62 m²
- Kind 1: 14,57 m²
- Kind 2: 14,57 m²

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Überackern ist eine ländliche Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel.
Die Grenzstadt Burghausen (Deutschland) erreichen Sie bequem in
nur 6,0 Kilometer Entfernung.
Die Infrastruktur in Hochburg/Ach ist sehr gut ausgebaut.
Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten,
Schulen sind vom Grundstück aus schnell erreichbar.
Eine vielzahl von Badeseen befinden sich nur wenige Autominuten im Umkreis von
Hochburg-Ach entfernt.

Entfernungen:
-Burghausen ca. 6 km
-Ranshofen ca. 12 km
-Braunau ca. 17 km
-Mattighofen ca. 28 km
-München ca. 115 km

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung möglich.
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Bei Anfragen bitte ich um vollständigen Namen sowie Adresse und Rufnummer.
**********
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
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IMMOBILIEN REICHELT
Alexander Reichelt
Berliner Platz 1
D-84489 Burghausen
Tel. 08677 914898
Mobil. 0171 4878681
Mail. info@immobilien-reichelt.com
Web. immobilien-reichelt.com
Aufsichtsbehörde-gem. §34c GewO: Landratsamt Altötting - IHK München.
Erlaubnis gemäß §34c der GewO wurde 2013 durch das Landratsamt Altötting erteilt. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Eigene Wasserversorgung

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

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Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Reichelt Immobilien
Reichelt ImmobilienGewerblicher Anbieter
Berliner Platz 1, 84489 Burghausen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander Reichelt
Herr Alexander ReicheltDein Kontakt
Online-ID: 2d7395t
Reichelt Immobilien
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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Poetsch Immobilien GmbH
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