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Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
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Reihenmittelhaus zum Kauf
399000 €2.771 €/m²
4,5Zimmer
140 m²Wohnfläche
173 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Frau Marion Boesen
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garage in Schwabach-Wolkersdorf

Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet und seither von den Eigentümern selbst bewohnt. Das Haus überzeugt durch seinen großzügigen und individuell gestalteten Grundriss, der den idealen und komfortablen Rückzugsort für eine Familie darstellt.

Im Erdgeschoss bildet der sonnige Wohn-Essbereich und die große Küche den Wohnmittelpunkt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die angrenzende Westterrasse und in den gepflegten Garten. Eine Gäste-Toilette ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang und das 2006 bereits renovierte Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Handtuchheizkörper.

Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche.

Die Fenster wurden bereits 1998 in Kunststoff-Isolierglas-Fenster ausgetauscht und das Dach 2003 neu gedeckt.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch die dazugehörige Einzelgarage im separaten Garagenhof mit Starkstromanschluss.

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Wolkersdorf, Schwabach (91126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Angrenzend an den Süden von Nürnberg liegt der Schwabacher Ortsteil Wolkersdorf. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle in ca. 200 Metern). Sie gelangen in kurzen Wegen in den Schwabacher Ortskern, sowie mit Bus und S-Bahn (Katzwang) in die Nürnberger Innenstadt.

Die angebotene Immobilie befindet sich an einem Anwohnerweg und ist daher sehr ruhig gelegen. Eine Wohnidylle vor den Toren der Stadt!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
399000 €
2.770,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.770,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.652 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.913 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Marienstraße 1, 90402 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Marion BoesenDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fs875w
Referenznummer: 1/20/003-003/011519
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Frau Marion Boesen
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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  • Exposé
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