Mehrfamilienhaus zum Kauf 685.000 € 455 m²<br/>Wohnfläche 2.717 m²<br/>Grundstück Stöcken Oetzen 29588

Monat
455 m²Wohnfläche
2.717 m²Grundstück

Herr Michael Liedtke

Ralf Dehning Immobilien

Mehrgenerationenhaus mit Gewerbe, tolles Objekt mit ca. 455m² Wohnfläche und ca. 400m² Nutzfläche,

Objektbeschreibung Ideal als Mehrgenerationenhaus mit Gewerbeeinheiten. Es gibt insgesamt 2 vermietete Wohnungen mit 126m² und 92,3m², eine große Halle mit ca. 192m², davor eine Freifläche. Außerdem gehört noch ein Ladengeschäft mit Büro und ca. 126m² Fläche dazu. Die Eigentümerwohnung hat eine Wohnfläche vo ca. 187,2 m². Eine noch nicht renovierte Einliegerwohnung mit ca. 50m² rundet das Angebot ab.

Anschluss ans Fernwärmenetz mit Biopellets , zusätzlich eine Holz Vergaser Heizung und ein offener Kamin in der Eigentümerwohnung.

Es wurden nach und nach einiges erneuert, das Dach wurde komplett 2018 neu
eingedeckt, es gibt eine Ausbaureserve auf dem Dachboden.

Die Außenanlage wird ergänzt durch ein großes offenes Gartenhaus mit Kamin, sowie einer überdachten Feuerstelle die man auch als Carport nutzen könnte.

Ein Glasfaseranschluss liegt ebenfalls bereits im Haus!

Hier kann man seine Träume und Visionen noch verwirklichen! Raumaufteilung Das Objekt verfügt über 2 Etagen, einem größernen Teilkeller, sowie ein ausbaufähiges Dach. Es existieren 2 vermietete Wohnungen, 1 Ladengeschäft mit Nebenräumen, 1 Gewerbehalle mit Freifläche, eine kleinere Halle mit Nebengelaß, sowie eine noch nicht renovierte Einliegerwohnung mit ca. 50m².

Eine Besichtigung wird empfohlen, es lohnt sich wirklich !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Stöcken, Oetzen (29588)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses einmalige Objekt ist die ehemalige Molkerei in Oetzen / OT. Stöcken die liebevoll teilsaniert wurde. Es liegt geschäftlich sehr günstig an der Bundesstraße 191 nach Uelzen bzw. Dannenberg. Von Uelzen erreicht man per ICE gut den Rest der Welt.

Stöcken liegt südlich des Kernortes Oetzen an der
Kreuzung der Landesstraße L 254 mit der B 191.
Nördlich vom Ort fließt die Wipperau, ein rechter
Nebenfluss der Ilmenau.

Die Gemeinde Oetzen besteht aus den selbständigen Ortschaften Bruchwedel,
Dörmte, Jarlitz, Oetzen (bis 10. September 1936 Oitzen geschrieben, Stöcken und
Süttorf sowie der Oetzmühle.
Am 1. Juli 1972 wurden die Gemeinden Bruchwedel, Dörmte, Jarlitz, Stöcken und
Süttorf eingegliedert.

Energie und Bauzustand

Baujahr1910
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerHolz, Pellets

Preise

Kaufpreis

685000 €

1.505,49 €/m²

Provision für Käufer

Da es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbe handelt, 5,95 % inkl. MwSt. vom notariell beglaubigtem Kaufpreis fällig nach Abschluss des notariell beglaubigtem Kaufvertrags.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.505,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

683 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.390 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine/Sonstiges Nach Vereinbarung

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur E-Mails mit kompletten Daten, Namen, Anschrift und Telefonnummer, sowie Widerrufsbelehrung nach Prüfung beantworten.

Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung.

Hinweis
Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ralf Dehning ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 29, 29553 Bienenbüttel

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Online-ID: 2fy8u5f