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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 483.000 € 571 m²<br/>Wohnfläche 2.937 m²<br/>Grundstück Am Heinzrain 10 - 11 Lengenfeld unterm Stein Südeichsfeld 99976
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 483.000 € 571 m²<br/>Wohnfläche 2.937 m²<br/>Grundstück Am Heinzrain 10 - 11 Lengenfeld unterm Stein Südeichsfeld 99976

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
483000 €845 €/m²
Finanzierung ab 1940 €/Monat
571 m²Wohnfläche
2.937 m²Grundstück

Privater Anbieter

Kapitalanlage saniert mit Vollwärmeschutz

Objektbeschreibung Hier werden 2 baugleiche Mehrfamilienhäuser mit je 4 Wohneinheiten angeboten. Es sind damit 8 WE auf einem gemeinsamen Grundstück. Beide Häuser sind voll vermietet. Für die Pkw der Mieter stehen 20 geschotterte Stellplätze zur Verfügung.
Die 2 geschossigen Häuser sind voll unterkellert. Die Dachgeschosse sind ausbaufähig.
Die Jahresmieteinnahmen betragen ca. 34.500 € zzgl. Miete der Stellplätze.
Raumaufteilung Die Raumaufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.
1998 erfolgte der Einbau wärmeisolierter Fenster. Im Jahr 2011 erfolgte eine umfassende Sanierung der Häuser. Die Gebäude haben einen Vollwärmeschutz mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung erhaltet. Die Nachtspeicherheizung wurde durch eine Brennwert-Gasheizung ersetzt. Die Warmwasserversorgung wurde komplett erneuert. So ergibt sich insgesamt ein besonders sparsamer Energieverbrauch.
Im Jahr 2018 wurden die Dächer neu eingedeckt. Der Einbau einer Wasserenthärtungsanlage erfolgte 2020.
Die Ausführung aller Arbeiten erfolgte durch Fachfirmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 20 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2 Geschosse
  • Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • ausbaufähiges Dach
  • Satellitenanschluss
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Am Heinzrain 10 - 11, Lengenfeld unterm Stein, Südeichsfeld (99976)
Lengenfeld unterm Stein liegt auf halbem Wege zwischen Mühlhausen in Thüringen und Eschwege in Hessen. Die Häuser stehen am westlichen Ortsrand.
Bekannt ist Lengenfeld besonders durch den Eisenbahnviadukt, das Krankenhaus und das erfolgreiche Fußballinternat SOCCER City.
Der malerische Ort hat rund 1.250 Einwohner. Mit den 8 Ortsteilen wohnen hier in der Landgemeinde Südeichsfeld fast 6.900 Einwohner. Lengenfeld hat eine gute Infrastruktur. Über die Internetseite der Landgemeinde www.lg-suedeichsfeld.de können Sie sich genauer informieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1989
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
483000 €
845 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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x-fache Miete
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845 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
615 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.075 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Das Objekt steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung.
Nur eine Besichtigung kann Ihnen Klarheit vermitteln.
Ich warte auf Ihren Anruf unter 0173-996 40 50 zur Terminvereinbarung.
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2ggry5n
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Bevorzugt E-Mail-Kontakt
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