Einfamilienhaus zum Kauf

895000 €895.000 €4.068,18 €/m²

Finanzierung ab 3745 €/Monat

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8Zimmer

220 m²Wohnfläche

5.419 m²Grundstück

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Lübbenau, Lübbenau/Spreewald (03222)

Mitten im Spreewald und mitten in der Stadt. Unmöglich!? Nein... einmalige Gelegenheit - Ohne zu übertreiben, in Lübbenau finden Sie kein vergleichbares Anwesen in dieser Größe und Qualität. Im Gegensatz zu anderen Angeboten gibt es hier keine Probleme mit Zufahrts- und Wegerechten und keine baufällige Privatbrücke.
Das repräsentative Anwesen liegt im Herzen der Spreewaldstadt Lübbenau, am Rande der Altstadt. Stadtseitig befindet es sich am Ende einer Sackgasse und auf der dem Spreewald zugewendeten Seite grenzt es an ein Spreewaldfließ. Das Grundstück verfügt über einen ca. 35 m breiten Uferbereich mit einen eigenen Kahn-(Boots-)anleger.

Im Bereich des Wohnhauses ist das Anwesen parkartig gestaltet. Für ein Stadtgrundstück haben Sie hier sehr viel Privatshäre und Abstand zu den Nachbarn. Das Anwesen besteht aus dem Wohnhaus mit 2 Garagen und mehreren davon abgesetzten Wirtschaftsgebäuden. In diesem Bereich ist der Bau eines weiteren Hauses denkbar.

Bitte haben Sie bei dieser besonderen Immobilie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch des Eigentümers sehr diskret agieren. Vor einer Besichtigung erwarten wir den Nachweis, dass Sie in der Lage sind, den Kauf einer Immobilie in dieser Größenordnung finanzieren zu können.

Für registrierte Interessenten ist vorab ein virtueller Rundgang in 3D verfügbar.

Änderungen und Korrekturen vorbehalten.

Das Anwesen liegt im Herzen der Spreewaldstadt Lübbenau, am Rande der Altstadt. Das Zentrum, der Markt ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar, der Spreewald beginnt vor der Haustür. Die unmittelbare Nachbarschaft des Wohnhauses besteht überwiegend aus nichtbebauten Gartenflächen.
Sehr schnell erreichen Sie von hier die Landstraße L49 Lübben-Cottbus und die Autobahnanschlußstelle an der A13 Berlin-Dresden. Der Bahnhof an der Bahnstrecke Berlin-Cottbus ist fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Berlin erreichen Sie mit dem Zug in knapp 1 Stunde Fahrzeit.
Lübbenau liegt in Südbrandenburg im Biosphärenreservat Spreewald. Die Stadt verfügt eine umfassende kommunale Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas, Grund-& Oberschule, Gymnasium und weiterhin über eine beachtliche touristische Infrastruktur, z.B. das Spreeweltenbad. Die meisten Einrichtungen sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar.

Entfernungen:
Bahnhof: 1,2 km
Autobahn: 6 km
Lübben: 13 km
Cottbus: 32 km
Berlin südlicher Stadtrand: 82 km
Dresden: 100 km

Besichtigungstermine/Sonstiges Sollten Sie die Immobilie erkennen, der Eigentümer wünscht ausdrücklich keinen direkten Kontakt ohne vorherige Absprache mit uns, seinem Makler!

Besichtigungen sind auf Anfrage möglich. Vorab erhalten registrierte Interessenten die Möglichkeit zu einer virtuellen Besichtigung in 3D.
Die Immobilie kann frühestens zum Jahreswechsel übernommen werden. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges: frei werdend