Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

3680000 €3.680.000 €6.693,71 €/m²

Finanzierung ab 11996 €/Monat

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20Zimmer

549,8 m²Fläche

311 m²Grundstück

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Duisdorf-Zentrum, Bonn (53123)

Im Mehrfamilienhaus, mitten im Herzen von Duisdorf, finden Sie ein attraktives und renditestarkes Investitionsvolumen mit einer Gesamtwohnfläche mit rund 550 m².
Die Größe der Zwei- bis Dreizimmerwohnungen variiert hierbei von ca. 37 m² bis ca. 100 m². Somit finden unterschiedliche Zielgruppen hier die passenden Wohnflächen - und gerade bei Mietern sind diese Wohnungsgrößen sehr begehrt. Hier trifft eine sehr hohe Nachfrage auf ein knappes Angebot.
Zukunftssicher, renditestark und sachwertgesichert:
Im Rahmen des Wachstumschancengesetzes sind bessere Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau geplant. Die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für Wohngebäude ist ein zentraler Baustein des Gesetzes.

Idyllisch am Fuße des Hardtbergs zwischen den Ausläufern der Eifel und dem Rhein gelegen, hat Duisdorf heute ca. 19.500 Einwohner und gehört neben den Ortsteilen Lengsdorf, Brüser Berg und Hardthöhe zum Bonner Stadtbezirk Hardtberg. Auch heute noch ist Duisdorf Standort verschiedener Bundesministerien. Duisdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die belebte Duisdorfer Fußgängerzone befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte und Arztpraxen. Weiterhin befinden sich im direkten Umfeld vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Discounter und Baumärkte). Am nahgelegenen Duisdorfer Bahnhof mit angeschlossenem Busbahnhof finden sich zahlreiche Verbindungen nach Bonn, Euskirchen, Rheinbach, Meckenheim, Hardtberg, Alfter und Bornheim. Eine schnelle Autobahnanbindung bietet größtmögliche Mobilität. Alle Schulformen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

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Als 100%iges Tochterunternehmen VR-Bank Bonn Rhein-Sieg profitieren wir und vor allem Sie von einer langjährigen Erfahrung unserer Immobilienberaterinnen und -berater. Sicherheit,Vertrauen und Kompetenz zeichnen uns aus Stichworte Wohnfläche: 506,34 m², Gesamtfläche: 549,77 m², vermietbare Fläche: 549,77 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen