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Bürofläche zur Miete
1974 €Nettomiete zzgl. NK
5Zimmer
141 m²Bürofläche

John Klüver Immobilien
Frau Christina Rückert
John Klüver Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Helle, großzügige, frisch sanierte Büro-/Praxisräume im "Kaiserlichen Postamt" in Rahlstedt

Hiermit bieten wir Ihnen eine repräsentative Büro­ oder Praxisfläche im Erdgeschoss des ehemaligen `Kaiserlichen Postamt` von der Rahlstedter Straße 92 in Hamburg-Rahlstedt an. Die Fläche befindet sich in einem modern-sanierten Zustand und hat eine Größe von insgesamt ca. 141 m².

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf mehrere große Büroräume mit insgesamt ca. 65 m², ein Großraum-­ bzw. Besprechungsbüro mit ca. 51,80 m², einen ca. 12 m² großen Empfang, sanitäre Einrichtungen sowie eine praktische Teeküche und einen Eingangsbereich.

Vom Empfangsraum ist Ihnen ein Zugang zu allen Büroräumen, zur Teeküche und zum Flur gegeben. Durch die zahlreichen großen Fenster und die optimalen Ausrichtung sind die Räumlichkeiten sehr hell und einladend.

Der Mietpreis beträgt € 14,00/m² ­. Die Betriebs­ und Heizkosten belaufen sich auf jeweils € 1,50/m²­.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Lage

Rahlstedter Straße 92, Rahlstedt, Rahlstedt (22149)
Die von uns angebotene Büro­ oder Praxisfläche befindet sich in einer sehr guten, zentralen Geschäfts- und Wohnlage im beliebten Rahlstedt. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch gepflegte Mehrfamilienhäuser, sowie eine Vielzahl von Stadtvillen, kleineren Einzelhandelsbetrieben und Büros.

Im nahegelegenen Ortszentrum befindet sich unter anderem das attraktiv gestaltete Einkaufszentrum, die beliebten Fußgängerzonen Schweriner Straße, Boizenburger Weg und Rahlstedter Bahnhofstraße sowie eine Vielzahl von Ärzte­n, Büro­s und Wohnhäusern. Somit sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nachbarschaft vorhanden. Dreimal wöchentlich findet der stark frequentierte Wochenmarkt mit zahlreichen Marktständen statt und belebt den Rahlstedter Stadtkern zusätzlich.

Die Hamburger Innenstadt und der Flughafen lassen sich in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichen. Ein Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel des HVV ist unter anderem über die R10 - (13 Minuten zum Hauptbahnhof) und über diverse Buslinien gegeben. Die A24 und die A1 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Lage auf einen Blick:

Die Mietfläche liegt sehr zentral und in der Nähe vom Rahlstedter Bahnhof.
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Busbahnhof mit 13 Linien ist "Drehscheibe" in HH­-Ost fußläufig erreichbar
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Nachtbuslinien: 608 & 618
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Entfernung zum Hamburger Hauptbahnhof: ca. 13 km,­ Fahrtzeit ca. 17 Minuten, Regionalbahnanschluss, sowie geplante S-­Bahnlinie (S4)

Autobahnanschluss zur A1 (ca. 10 Fahrminuten entfernt)
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Parallel zur B75 verläuft die Bahnstrecke Lübeck-­Hamburg, Entfernung zur Autobahn A1: 6 km und Entfernung zum Hamburger Flughafen: 13 km
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Taxi-Stand in der unmittelbaren Nähe (5 Minuten)

Energie und Bauzustand

  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
2397 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1974 €
Nebenkosten
211.5 €
Heizkosten
211.5 €
Provision für Mieter
3 Monatsmieten (zzgl. 19% gesetzlicher MwSt.)
Mieterprovision - Der Mieter ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3 Monatsmieten (zzgl. 19% gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
nach Absprache
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.974,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3 Monatsmieten (zzgl. 19% gesetzlicher MwSt.)
Mieterprovision - Der Mieter ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3 Monatsmieten (zzgl. 19% gesetzlicher MwSt.) an das Unternehmen John Klüver Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss. Sonstiges Bitte schicken Sie uns eine Anfrage mit der Angabe Ihrer vollständigen, persönlichen Daten sowie die Mitteilung, welche Art der Gewerbenutzung Sie sich für die Fläche vorstellen. Stichworte Nutzfläche: 141,00 m², vermietbare Fläche: 141,00 m², Verkaufsfläche: 141,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

John Klüver Immobilien
John Klüver ImmobilienGewerblicher Anbieter
Rahlstedter Bahnhofstraße 17, 22143 Hamburg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Christina RückertDein Kontakt
Online-ID: 2gtt354
Referenznummer: JKI-94
John Klüver Immobilien
Frau Christina Rückert
John Klüver Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
  • Exposé