Bürofläche zur Miete

1974 €1.974 €Nettomiete zzgl. NK

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5Zimmer

141 m²Bürofläche

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Rahlstedter Straße 92, Rahlstedt, Rahlstedt (22149)

Hiermit bieten wir Ihnen eine repräsentative Büro­ oder Praxisfläche im Erdgeschoss des ehemaligen `Kaiserlichen Postamt` von der Rahlstedter Straße 92 in Hamburg-Rahlstedt an. Die Fläche befindet sich in einem modern-sanierten Zustand und hat eine Größe von insgesamt ca. 141 m².
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf mehrere große Büroräume mit insgesamt ca. 65 m², ein Großraum-­ bzw. Besprechungsbüro mit ca. 51,80 m², einen ca. 12 m² großen Empfang, sanitäre Einrichtungen sowie eine praktische Teeküche und einen Eingangsbereich.
Vom Empfangsraum ist Ihnen ein Zugang zu allen Büroräumen, zur Teeküche und zum Flur gegeben. Durch die zahlreichen großen Fenster und die optimalen Ausrichtung sind die Räumlichkeiten sehr hell und einladend.
Der Mietpreis beträgt € 14,00/m² ­. Die Betriebs­ und Heizkosten belaufen sich auf jeweils € 1,50/m²­.

Die von uns angebotene Büro­ oder Praxisfläche befindet sich in einer sehr guten, zentralen Geschäfts- und Wohnlage im beliebten Rahlstedt. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch gepflegte Mehrfamilienhäuser, sowie eine Vielzahl von Stadtvillen, kleineren Einzelhandelsbetrieben und Büros.
Im nahegelegenen Ortszentrum befindet sich unter anderem das attraktiv gestaltete Einkaufszentrum, die beliebten Fußgängerzonen Schweriner Straße, Boizenburger Weg und Rahlstedter Bahnhofstraße sowie eine Vielzahl von Ärzte­n, Büro­s und Wohnhäusern. Somit sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nachbarschaft vorhanden. Dreimal wöchentlich findet der stark frequentierte Wochenmarkt mit zahlreichen Marktständen statt und belebt den Rahlstedter Stadtkern zusätzlich.
Die Hamburger Innenstadt und der Flughafen lassen sich in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichen. Ein Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel des HVV ist unter anderem über die R10 - (13 Minuten zum Hauptbahnhof) und über diverse Buslinien gegeben. Die A24 und die A1 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Lage auf einen Blick:
Die Mietfläche liegt sehr zentral und in der Nähe vom Rahlstedter Bahnhof.
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Busbahnhof mit 13 Linien ist "Drehscheibe" in HH­-Ost fußläufig erreichbar
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Nachtbuslinien: 608 & 618
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Entfernung zum Hamburger Hauptbahnhof: ca. 13 km,­ Fahrtzeit ca. 17 Minuten, Regionalbahnanschluss, sowie geplante S-­Bahnlinie (S4)
Autobahnanschluss zur A1 (ca. 10 Fahrminuten entfernt)
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Parallel zur B75 verläuft die Bahnstrecke Lübeck-­Hamburg, Entfernung zur Autobahn A1: 6 km und Entfernung zum Hamburger Flughafen: 13 km
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Taxi-Stand in der unmittelbaren Nähe (5 Minuten)

Provisionshinweis 3 Monatsmieten (zzgl. 19% gesetzlicher MwSt.)
Mieterprovision - Der Mieter ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3 Monatsmieten (zzgl. 19% gesetzlicher MwSt.) an das Unternehmen John Klüver Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss. Sonstiges Bitte schicken Sie uns eine Anfrage mit der Angabe Ihrer vollständigen, persönlichen Daten sowie die Mitteilung, welche Art der Gewerbenutzung Sie sich für die Fläche vorstellen. Stichworte Nutzfläche: 141,00 m², vermietbare Fläche: 141,00 m², Verkaufsfläche: 141,00 m²