Haus zum Kauf

247000 €247.000 €1.976 €/m²

Finanzierung ab 981 €/Monat

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4,5Zimmer

125 m²Wohnfläche

519 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Großmaischeid, Großmaischeid (56276)

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Objektbeschreibung Einzigartiger Fernblick: Freistehendes Einfamilienhaus mit Innenhof/ Nebengebäuden und Garage sowie einem großzügigen Garten von über 200 m² in TOP Lage!
Das Haus verfügt über eine lange Hofeinfahrt mit Tor über die man in einen großzügigen Innenhof und zur Garage gelangt. Diese ist mit einer Grube sowie einem elektrischen Tor ausgestattet.
Zudem gelangt man über ein Törchen in einen ca. 222 m² großen Garten, der an einer eigenen erschlossenen Zufahrtsstraße endet. Das Haus ist vollständig eingefriedet und bietet genügend Privatsphäre.
Das Haus wurde bereits teilsaniert. Darunter die Elektrik, Heizungsanlage, Türen im Obergeschoss, der Flur und das komplette Badezimmer in hochwertiger Ausstattung mit Badewanne, großzügiger Walk-in Dusche, Latexdecke mit Spotlight sowie vielen Extras. Raumaufteilung Durch die Hauseingangstüre gelangt man zunächst in einen lichtdurchfluteten Windfang und in den renovierte Treppenhaus. Dieses ist mit Spotlights und neuen Fliesenböden ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche, Wohn-/Essbereich und das hochwertige Badezimmer. Über die Küche gelangt man in 2 weitere kleine Räume und einen direkten Zugang zum Innenhof.
Im ersten Obergeschoss befindet sich 3 weitere Zimmer mit einzigartigem Fernblick. In einem der Zimmer befindet sich ein Gäste-WC sowie der Zugang zu einem sonnigen Balkon in Südlage.
Der Dachboden ist im Bereich der Geschossdecke isoliert und bietet eine weitere große Nutzfläche. Dieser ist über einen abgeschlossenen Vorraum mit Treppe erreichbar und somit sehr gut gedämmt.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet genügend Raum für Abstellmöglichkeiten sowie einen Waschbereich für Waschmaschine und Trockner auf einem Podest für eine komfortable Nutzung und ein großzügiges Ausgussbecken.

Eckdaten ECKDATEN:
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- Grundstücksfläche: ca. 519 m²
- Zimmer: 4,5 ZKB und Gäste WC
- Keller: vollunterkellert/ 4 Räume
- Baujahr: ca. 1958/ 1974 saniert
- Garage mit elektrischem Tor und Grube
- Türen/ Fenster teils erneuert
- Modernisierung der Elektrik teils erfolgt/ vorgerichtet
- neuwertige Gasheizung ca. 13 Jahre, Installation einer Hebeanlage 1 Jahr
- Balkon mit Südausrichtung
- großes Nebengebäude auf 2 Ebenen mit ca. 5 Räumen und individuellen Nutzungsmöglichkeiten Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden