Wohnung zum Kauf 625.360 € 3 Zimmer 66,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bundesallee 114 Friedenau Berlin 12167

Monat
3Zimmer
66,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Liane Polzin

DAIROS Property Management GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Friedenau, 3-Zimmer Komfort-Altbau-WE (s. Grundriss 2,) ruhige Grünlage Gartenhaus, Komplettrenov.

Der aufwändig, liebevoll renovierte und bezaubernde Stuckaltbau mit insgesamt 2 Gewerbeeinheiten und 27 Wohnungen wurde 1914 errichtet und verfügt über eine mittels Fernwärme betriebene Zentralheizung/Warmwasserversorgung (Fußbodenheizung, zusätzlich Badheizkörper/Handtuchtrockner).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Bundesallee 114, Friedenau, Berlin (12167)

Das Objekt befinden sich im Berliner Ortsteil Schöneberg-Friedenau und ist relativ zentral und verkehrsgünstig gelegen (U-Bahnhöfe Friedrich-Wilhelm-Platz und Walter-Schreiber-Platz), S-Bahnhof Feuerbachstraße, diverse Bus Linien, kurze Anbindung an die BAB). Geschäfte, Supermärkte, Apotheken), Ärzte, Sportstudios, Restaurants, Cafés sind fußläufig erreichbar.
Der Ortsteil Friedenau verfügt außerdem über mehrere Schulen und Kindergärten, was ihn auch zu einer attraktiven Wahl für Familien macht.

Die Einkaufsmeile "Schlossstraße" mit mehreren Malls (Das Schloß, Boulevard etc.), und vielen Einzelhandelsgeschäften befindet sich in unmittelbarer Nähe (5 Gehminuten entfernt).
Das Gebäude Bundesallee 114 ist im verkehrsberuhigten Teil der langen Straße, die in Berlin Charlottenburg beginnt, gelegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1914
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

625360 €

9.350,48 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. der ges. MwSt. und ist innerhalb von 14 Tagen nach Kaufvertragabschluss fällig und zahlbar.

Laufende Kosten

Hausgeld

267.48 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.350,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Energieausweis: s. Anlage

Die bereits fertiggestellte Wohnung ist aktuell eine sehr großzügige 2-Zimmer-Wohnung, die aber vom Verkäufer (gem. beigefügtem Grundriss) problemlos in eine 3-Zimmer-Wohnung aufgeteilt werden kann. Die Fussbodenheizung und Elektrik sind entsprechen vorbereitet.

Die Details zu den umfangreichen Renovierungen und der Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAIROS Property Management GmbHGewerblicher Anbieter

Pestalozzistr. 72, 10627 Berlin

Partnerschaft

Frau Liane PolzinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gtfh5r

Referenznummer: BU 114_GH_WE 25_3 Zi (2/349)