Wohnung zum Kauf

495000 €495.000 €3.867 €/m²

Finanzierung ab 1982 €/Monat

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4Zimmer

128 m²Wohnfläche

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Marburg, Marburg (35037)

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Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Parteienhaus in Marburg-Marbach und bietet eine tolle Weitsicht. Sie erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Mit einer großzügigen Fläche von 128 m² bietet die Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen. Das Gebäude wurde im Jahr 1998 erbaut und die letzte Renovierung fand 2015 statt, wodurch die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand ist.

Die 4 Zimmer (davon 3 mögliche Schlafräume) umfassen ein luxuriöses Marmorbad mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet und bietet viel Stauraum. In den Schlafzimmern befinden sich weitere praktische Einbauschränke, die zusätzlichen Platz für Ihre Dinge bieten.

Die Wohnung beeindruckt mit edlen Fußböden aus Parkett und Marmor. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt isolierverglast, mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, und eine Gas-Zentralheizung gewährleistet eine zuverlässige Beheizung. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Split-Klimagerät im Büro oder Kinderzimmer.

Drei Balkone, darunter einer mit Südwest-Ausrichtung und zwei mit Südost-Ausrichtung, laden zum Verweilen im Freien ein. Ein nicht einsehbarer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller, in dem Platz für Ihre eigene Waschmaschine vorhanden ist, bieten weiteren Stauraum und Komfort. Die Wohnung ist momentan unbewohnt und umfasst außerdem einen Garagenstellplatz, der für 15.000 € zusätzlich erworben werden kann.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für eine ruhige und dennoch zentrale Lebensweise in Marburg.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2015