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Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
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Wohnung zum Kauf
129000 €2.727 €/m²
2Zimmer
47,3 m²Wohnfläche
Altenburg, Jestetten (79798)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
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Frau Katharina Walter
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
129000 €
2.727,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler, Sparkasse Hochrhein, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.884,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen
  • vermietet

2-Zimmer-Eigentumswohnung in sehr gutem Zustand in Altenburg

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses und wurde ca. 1976 erbaut.

Die ca. 47,3m² große Wohnung verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und ein separates Schlafzimmer. Die Küche wurde in diesem Jahr eingebaut und ist daher in einem völlig neuen Zustand. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls gesorgt, denn es gibt noch einen ca. 8,6 m² großen Abstellraum mit WM-Anschluss.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2023 umfassend saniert. Dabei wurde eine wohnungseigene Elektroheizung eingebaut.

Alle Räume sind gefliest. Hervorzuheben ist, dass alle Räume mit Ausnahme des Schlafzimmers mit Fußbodenheizung ausgestattet sind.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nachrüstung einer Lüftungsanlage zur Verbesserung des Raumklimas.

Vom Wohnzimmer führt eine Treppe direkt nach draußen. Hier befinden sich noch drei weitere Stellplätze, die mit einem Sondernutzungsrecht genutzt werden können.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand.

Derzeit ist die Wohnung für 407€ (Kaltmiete)/Mtl. vermietet.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Altenburg der Gemeinde Jestetten.
Jestetten selbst ist in äußersten Süden von Baden-Württemberg, im Landkreis Waldshut-Tiengen gelegen. Zu Jestetten gehört neben dem gleichnamigen Hauptort Jestetten, der benachbarte Ortsteil Altenburg. Die Gemeinde ist durch die außergewöhnliche Lage zur Schweiz geprägt. Sie wird von drei Seiten von Schweizer Staatsgebiet umgeben und lässt sich nur über eine Landstraße von Deutschland aus direkt erreichen. Nachbargemeinden sind Wilchingen, Neunkirch, Beringen und Neuhausen im Kanton Schaffhausen, im Kanton Zürich grenzt Jestetten an Laufen-Uhwiesen, Dachsen und Rheinau. In Deutschland grenzt Jestetten an die Gemeinden Lottstetten und Dettighofen. Die Städte Zürich und Schaffhausen sowie der Flughafen Zürich-Kloten sind für Berufspendler mit der Schweizer Bundesbahn gut erreichbar. Den ca. 5200 Einwohnern der Gemeinde Jestetten wird eine Vielzahl unterschiedlichster Freizeitaktivitäten geboten. Neben zahlreichen Vereinen und einem Freibad im Hauptort Jestetten bietet die Gemeinde darüber hinaus eine Vielfalt an Rad- und Wanderwegen in der näheren Umgebung, sodass auch Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Ein überregional beliebtes Ausflugsziel ist der Rheinfall bei Neuhausen, der ca. 6 Kilometer von Jestetten entfernt ist, sowie der bekannte Keltenwall im benachbarten Ortsteil Altenburg. Die Gemeinde verfügt über Kinderspielplätze, Kindergarten, Grund,- Haupt,- und Realschule, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler, Sparkasse Hochrhein, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung
überprüft. Stichworte Nutzfläche: 8,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.727,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.463 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.968 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Sparkasse Hochrhein ImmobiliencenterGewerblicher Anbieter
Bismarckstr. 7, 79761 Waldshut-Tiengen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Katharina Walter
Frau Katharina WalterDein Kontakt
Online-ID: 2ftr65m
Referenznummer: JK-3279
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
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Frau Katharina Walter
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé