Villa zum Kauf 2.500.000 € 6 Zimmer 379 m²<br/>Wohnfläche 1.818 m²<br/>Grundstück Dörflas Aurachtal 91086

Monat
6Zimmer
379 m²Wohnfläche
1.818 m²Grundstück

Frau Jacqueline Rönsch

Nikki Livings GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Kein Keller
Terrasse

Lage

Dörflas, Aurachtal (91086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Aurachtal, einem idyllischen Ort im Landkreis Erlangen-Höchstadt, im Süden des Freistaates Bayern. Die etwa 3.155 Einwohner zählende Gemeinde bietet eine hervorragende Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt ebenfalls eine gute Erreichbarkeit sicher. Von Aurachtal aus gelangen Sie in nur 5 Minuten nach Herzogenaurach, nach 15 Minuten nach Erlangen und in 25 Minuten nach Nürnberg/Fürth - eine ideale Lage für Pendler und Familien, die das Beste aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe genießen möchten.

Die Nähe zu großen Städten wie Erlangen und Nürnberg, sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßenverkehrsnetz machen Aurachtal zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

2500000 €

6.596,31 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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6.596,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.713 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.557 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

Sonstiges Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer, eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen.
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Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist
nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, Distanz vom Zentrum: 500.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nikki Livings GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 18, 82319 Starnberg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Jacqueline Rönsch Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hf2z5e

Referenznummer: 1050