Werkstatt zum Kauf

670000 €670.000 €

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1.470 m²Lagerfläche

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Salz (97616)

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Gewerbehalle für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten

Nutzfläche: ca. 1080 m²
Ausstattung:
- 4 Rolltore
- 1 Stahltor
- 2 größere überdachte Flächen (Innenhof und seitliche Abstellfläche)
- Große Werkstatt
- 1 Meisterbüro mit Lager
- 2 Ersatzteillager
- 1 Farbenraum
- 1 Lackiererei
- 1 Waschplatz bzw. Spritzraum
- 1 Ölraum


WOHN- und GESCHÄFTSHAUS:
Nutzfläche ca. 390 m²
Erdgeschoss:
3 große Büroräume
1 Teeküche
1 Waschraum
1 Personalraum
1 WC

Obergeschoss:
2 Wohnzimmer
1 Küche
3 Schlafzimmer
1 Bad
Dieses Geschoss wurde sehr lange nicht mehr bewohnt und müsste komplett renoviert werden

Dachterrasse:
ca. 120 m² große Dachterrasse

Letzter größerer Umbau/Anbau: 1976


PARKPLÄTZE:
Es stehen ca. 6-7 Parkplätze vorm Geschäftsgebäude zur Verfügung. Ferner kann der Grundstücksanteil im Innenhof, sowie das Gelände hinter der Halle für Parkzwecke genutzt werden.

Heizung:
Beheizung aus Ölheizung im Haupthaus.
Warmluftheizung an mehreren Stellen in der Halle.
Abrechnung Heizkosten über Ölverbrauch (Zähler auf eigene Kosten zu errichten).
Weitere Regelung im Gespräch.

GRUNDSTÜCK:
Das ca. 2.500 m² große Grundstück wird nach Kauf vom Vermessungsamt auf Kosten des Käufers vermessen.
Die tatsächliche Grundstücksgröße wird erst dann ermittelt!
Maßgabe ist der grobe Plan (Siehe Bilder).
Der Innenhof wird an der Straßenzufahrt mittig getrennt.
Für den neuen Eigentümer wird ein Zufahrtsrecht im Innenhof, auf der Zufahrtsseite hinter dem Areal und rechts neben dem Wohn - und Geschäftshaus erteilt.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.470,00 m², Gesamtfläche: 2.500,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Mischgebiet Sonstiges: EDV-Verkabelung