Stadthaus zum Kauf 770.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 860 m²<br/>Grundstück Husbargen 33 Schenefeld , Bz Hamburg 22869

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
860 m²Grundstück

Herr Matthias Ulka

HIB Hanseatische Immobilien- u. Baubetreuungsgesellschaft

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Stadthausplanung in idyllischer Feldrandlage von Schenefeld-Dorf

Der Kaufpreis für dieses Objekt umfasst das Grundstück mit Projektierung zzgl. aller Kauf- & Baunebenkosten!

Das angebotene Grundstück hat eine Größe von ca. 860,00m² und liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohnstraße, angrenzend zum Klövensteen in Schenefeld-Dorf. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Einfamilienhaus bebaut, der Abriss sowie die Grundstücksräumung sind durch den Erwerber zu beauftragen und durchzuführen. Ein Angebot hierfür in Höhe von ca. 45.000,00€ liegt bereits vor.

Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan 52-Holtkamp der Stadt Schenefeld. Die Grundflächenzahl liegt bei 0,3 und das Baufenster hat eine Tiefe von 25m. Die PKW-Stellplätze müssen innerhalb des Baufensters geplant werden. Je Wohneinheit sind 2 Stellplätze nachzuweisen. Die Dachneigung ist nicht festgesetzt, Die Grundstücksmaße sowie einen Bauvorschlag entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageplan.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Lage

Husbargen 33, Schenefeld , Bz Hamburg (22869)

Die Stadt Schenefeld liegt an der Stadtgrenze Hamburgs im Kreis Pinneberg. Das Grundstück liegt in Schenefeld-Dorf westlich der Landstraße Schenefeld-Elmshorn ausgerichtet zum Naherholungsgebiet Forst Klövensteen. Die Schenefelder schätzen ihr Dorf (Stadt) besonders wegen der schönen Natur in der unmittelbaren Umgebung (z.B. im angrenzenden Forst Klövensteen), der ruhigen Wohnstraßen und seiner guten Anbindung an die Hansestadt Hamburg. Hier bietet sich vor allem Familien ein attraktives Wohnumfeld mit guter Infrastruktur: Sportvereine (z.B. Blau-Weiß Schenefeld) oder Reitsportmöglichkeiten (z.B. Reitstall Klövensteen). Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung (Schenefelder Stadtzentrum), insbesondere bietet Ihnen Schenefeld-Dorf gemütliche Cafés und Restaurants die zum verweilen und schlemmen einladen. Die Anbindung an Hamburg kann über die Landstraße Schenefeld-Elmshorn oder den Busbahnhof am Schwerefelder Platz, oder über Halstenbek über die Autobahnanschlussstellen der A23 sowie der S-Bahn erfolgen. Alles in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentlichen Verkehrsmittel sind mit der Buslinie 2 fußläufig in 10-15 Min. erreichbar.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

770000 €

5.923,08 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück wird auch ohne Baubindung verkauft.

möglicher Baupartner: Team Massivhaus GmbH
www.team-massivhaus.de

Besuchen Sie uns in unserem Musterhaus in Halstenbek, Poststraße 9, 25469 Halstenbek.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Ermittlung der Gesamtkosten für ihr individuell geplantes Traumhaus (auf Wunsch auch mit Finanzierungsangebot), sowie für eine Besichtigung des Grundstücks oder eines Referenzobjektes, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Es stehen diverse Häuser zur Besichtigung offen!

Wochentags von 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Samstags und Sonntags nach Vereinbarung.

Ihr HIB-Team
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www.hib-immo.de

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Anbieter der Immobilie

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Poststraße 9, 25469 Halstenbek

6 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias UlkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2b3lw5z

Referenznummer: 36 (1/36)