Grundstück zum Kauf  ·  

provisionsfrei

285000 €285.000 €279,69 €/m²

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1.019 m²Grundstück

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Echelnteichweg 40, Wolfskoben, Iserlohn (58640)

Traumhaftes Grundstück angrenzend an Waldgebiet.
Tempo 30 Zone
Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1019 m²
Das Grundstück besticht durch die einmalige Lage und die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten.
Bauausführungen sind als Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Reihenhaus möglich
Für das unbebaute Hinterliegergrundstück besteht jedoch ebenso wie für das Vordergrundstück im Sinne des § 30 BauGB (Baugesetzbuch) der seit 12.10.1979 rechtsverbindliche Bebauungsplan Nr. 134 – Unter den Eichen -, mit u.a. folgenden Festsetzungen:
WA / II / GRZ 0,4 / GFZ 0,8 /
Allgemeines Wohngebiet / 2 Vollgeschosse / Grundflächenanzahl 0,4 / Geschossflächenanzahl 0,8 / offenen Bauweise / Satteldach / Dachneigung größer als 20 °
Eine Wohnfläche von ca. 1200 m² ist erzielbar
Das Grundstück ist mit einem Haus Bj.1956 bebaut (Ferienhaus) Die Unterkellerung erfolgte in stabiler Ausführung der Aufbau in Holzbauweise.
Die Straße „Echelnteichweg“ ist ausgebaut, die Fahrbahn asphaltiert. Bürgersteige sind beidseitig vorhanden. Übliche Ver- und Entsorgungsleitungen sind in ihr vorlegt.

Die Kombination aus idylischer Ruhe, hervorragender Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung stellt dieses Grundstück als begehrten Standort für anspruchsvolles Wohnen dar.