Freistehendes Architektenhaus mit Doppelgarage
Das exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr in Grevenbroich-Hemmerden, auf der Winzerather Straße. Diese Lage bietet Ihnen sowohl Privatsphäre als auch eine hervorragende Anbindung an das örtliche Umfeld.
Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses durch die teilweise verglaste Eingangstür empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Garderobe mit direktem Zugang zur Garage und dem Gäste-WC, als auch ein Arbeits- bzw. Gästezimmer. Die anschließende halboffene Küche mit Kochinsel bietet einen direkten Ausgang zum gepflegten Garten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Galerie und Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Eine große Schiebetür führt zur Terrasse und in den Garten, der liebevoll angelegt und bepflanzt ist. Zusätzlich steht ein großes Spielhaus mit Schaukeln und Rutsche sowie eine zweite kleine Terrasse zur Verfügung, die sich beispielsweise für einen Pool eignet.
Die Böden im Eingangsbereich, Flur, Küche und Gäste-WC sind aus hochwertigem Granit, während das Arbeitszimmer und der Wohn-/Essbereich mit rustikalem Echtholz-Eiche-Parkett ausgestattet sind.
Obergeschoss
Über das offene Treppenhaus mit stilvollen Granitstufen und Ambiente-Beleuchtung erreichen Sie die Galerie im Obergeschoss, die Zugang zu einem hinteren Balkon bietet. Der Elternbereich umfasst eine Ankleide mit Durchgang zum Schlafzimmer sowie einem modernen Duschbad. Ein kleiner Balkon über dem Hauseingang ist ebenfalls von der Ankleide aus begehbar. Der Kinderbereich verfügt über zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, die durch ein Bad mit Dusche und Badewanne verbunden sind. Das hintere Kinderzimmer hat ebenfalls Zugang zum hinteren Balkon. Die Böden in der Galerie sind aus Granit, während die Schlaf- und Kinderzimmer mit Echtholz-Eiche-Parkett ausgestattet sind. Die Badezimmer sind modern gefliest und bieten zeitgemäßen Komfort.
Keller
Das großzügige Kellergeschoss beeindruckt durch einen weitläufigen Flur, der zu allen Räumen führt. Neben dem Hausanschlussraum und einem Vorratsraum befindet sich hier auch der Heizungsraum, der zugleich als Waschküche genutzt wird. Außerdem gibt es ein weiteres Gäste-WC und einen Raum, der für eine Sauna vorbereitet ist. Das Highlight des Kellers ist der große Partyraum, der im Stil einer traditionellen Bar gestaltet wurde und mit einer stabilen Zapftheke, einem Billardtisch sowie einem zusätzlichen Backofen mit Kochfeld ausgestattet ist. Der gesamte Keller ist hochwertig gefliest, und auch hier sind Flur, Partyraum sowie die vorbereitete Sauna und das Gäste-WC an die Fußbodenheizung angeschlossen.
Außenbereich und Technik
Die Doppelgarage ist mit einem elektrischen Sektional-Rolltor ausgestattet und bietet nicht nur gute Beleuchtung, sondern auch ausreichend Steckdosen sowie einen Starkstromanschluss. Zur stimmungsvollen Beleuchtung des Hauses wurden Halogenspots im Giebelbereich installiert. Der Garten ist mit zusätzlichen Leuchten versehen, die sowohl im Boden vor der Garage als auch über dem Eingang angebracht und über einen Bewegungssensor gesteuert werden. Elektrische Leitungen sind bis zum hinteren Teil des Gartens verlegt, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zusammenfassung
Dieses repräsentative Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Komfortmerkmale. Es bietet großzügige Wohnflächen und einen idyllischen Garten - ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Stil, Funktionalität und Gemütlichkeit legen.
