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Bürofläche zur Miete
9,90 Euro pro Quadratmeter

Steindl & Herzel Immobilien
Steindl & Herzel Immobilien OG

Kleinbüro in den alten Semperit Werken im Gewerbepark Traiskirchen!

_Kleinbüro in den alten Semperit Werken im Gewerbepark Traiskirchen!_

Zur Vermietung gelangt ein kleines Büro in den alten Semperit Werken im Gewerbepark Traiskirchen. 

_Hard Facts_
* Nutzfläche ca. 50 m²
* Miete € 495,- netto/p.M. zzgl. 20% USt

Kaution: 3 - 6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt

Bezug: Nach Vereinbarung

Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung

_Standort_
Der Standort befindet sich in Traiskirchen mit A1-Autobahnvollknotenanschluss, sowie zwei Bahnanschlüssen mit Laderampen. Verkehrstechnisch vorzüglich gelegen, in idealer unmittelbarer Wiennähe, sowie mit Autobahnverbindung in sämtliche Richtungen.
In weniger als 10 Minuten erreicht man mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze, doch auch ohne Auto ist das Gelände des Gewerbepark Traiskirchen einfach, rasch und komfortabel zu erreichen. Im 8-Minuten Intervall verlässt die Badnerbahn die Haltestelle bei der Wiener Staatsoper in Richtung Traiskirchen.

_Die Vorteile für diesen Standort kurz zusammengefasst:_
- Platzangebot
- unmittelbare Wiennähe
- perfekte Einbindung in das gesamte Verkehrssystem
- preiswert
- überwachtes Areal

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung

Lage

Traiskirchen (2514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Preise

translation.price.rent.austria.base_rent.commercial.excl_vat
495 €
9,90 €/m²
Provision für Mieter
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 495,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Steindl & Herzel Immobilien OGGewerblicher Anbieter
Rotenturmstrasse 21/3, 1010 Wien
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6 Jahre Partnerschaft
Steindl & Herzel ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2b4fw5z
Referenznummer: OBGC20231010130003878e6fd9819fb
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