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Wohnung zum Kauf
245000 €3.025 €/m²
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
1.Geschoss

myImmoTrust GmbH
myImmoTrust GmbH
Frau Jasmin Körner
myImmoTrust GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Top gepflegte Eigentumswohnung mit Tiefgarage, Gartenmitbenutzung und attraktiver Vermietung!

Inmitten der charmanten Stadt Dietzenbach erwartet Sie diese gepflegte Etagenwohnung, die als ideale Kapitalanlage zum Kauf angeboten wird. Das im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtete Anwesen besticht durch seinen hervorragenden Zustand und die ansprechende Architektur. Die Wohnung bietet Ihnen ca. 81 m² Wohnfläche und befindet sich in der ersten Etage.

Der gut durchdachte Grundriss umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die sowohl Mieter als auch Eigentümer ansprechen werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer und eine voll ausgestattete Einbauküche, die den Komfort der Mieter erhöht.

Ein privater Balkon sowie ein Gemeinschaftsgarten bieten Rückzugsmöglichkeiten und erhöhen die Attraktivität dieser Immobilie für potenzielle Mieter. Der vorhandene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 443,00 €, was diese Wohnung auch aus wirtschaftlicher Sicht interessant macht.

Dank ihrer idealen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten erweist sich diese Wohnung als hervorragende Investition. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um mehr über das Potenzial dieser Kapitalanlage zu erfahren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Dietzenbach, Dietzenbach (63128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Dietzenbach, eingebettet in einer ruhigen Wohngegend, die sich ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen eignet. Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Anbindung sowohl an das Stadtzentrum als auch an den öffentlichen Nahverkehr. Nur einen kurzen Fußweg entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an umliegende Stadtteile gewährleistet.

Auch für die jungen Familienmitglieder ist bestens gesorgt: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass der tägliche Weg zu einer stressfreien Angelegenheit wird. Darüber hinaus sind eine Grundschule sowie ein Gymnasium mit Leichtigkeit zu erreichen, was diese Lage besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern macht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nur einen Katzensprung entfernt und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Die strategisch günstige Lage wird darüber hinaus durch die Nähe zur Autobahn ergänzt, die einen schnellen Zugang zu umliegenden Städten ermöglicht. Trotz der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist die Wohnung in einer ruhigen Umgebung situiert, die es ermöglicht, nach einem hektischen Tag in der Stadt zu entspannen.

Wer auf der Suche nach einer Wohnung in einer Lage ist, die sowohl Urbanität als auch Ruhe vereint, findet hier das perfekte Zuhause. Genießen Sie die Balance zwischen städtischer Nähe und naturnahem Wohnen in dieser reizvollen Gegend in Dietzenbach.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
245000 €
3.024,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
443 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.024,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.550 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.123 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.04, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 11.91, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.37, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zum Flughafen: 11.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.47, Distanz zur Autobahn: 5.34, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.70, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz vom Zentrum: 10.23

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbH
myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter
Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige
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Partnerschaft
Frau Jasmin Körner
Frau Jasmin KörnerDein Kontakt
Online-ID: 2hasn52
Referenznummer: JK379
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Frau Jasmin Körner
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen