Wohnung zum Kauf

475000 €475.000 €6.946 €/m²

Finanzierung ab 1906 €/Monat

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3Zimmer

68,4 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Landsberger Allee 16, Friedrichshain, Berlin (10249)

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Der Neubau bezieht sich auf die Aufstockung des schon bestehenden Vorderhauses. Hier sind 5 Neubauwohnungen geplant und genehmigt.

Die über einander liegenden Wohnungen im 4. und 5. Obergeschoss sind ähnlich geschnitten, haben jedoch individuelle Balkon- und Terrassenkonzepte. So hat bspw. je eine Wohnung im 4. und 5. Obergeschoss eine eigene Dachterrasse im 4. Obergeschoss. Diese Dachterrassen befinden sich auf dem Dach des 3. Obergeschosses des Seitenflügels. Mit ihrer leicht süd-westlichen Ausrichtung erhält man hier ab Mittag direkten Sonnenschein.

Die Wohnung im Staffelgeschoss hat sogar 3 individuell geschnittene Dachterrassen, zwei davon Richtung Süden und eine auf der Nordseite direkt zum Volkspark Friedrichshain.

Die Wohnungen können nach Kundenwunsch teilweise angepasst oder zusammen gelegt werden. Teilen Sie uns daher gerne mit wie Sie sich Ihr neues zu Hause vorstellen.

Die neuen Wohnungen erhalten den Blick über dem gegenüber liegenden Volkspark Friedrichshain. Die Dachgeschosswohnung hat zudem eine große Terrasse über die gesamte Gebäudebreite zum Park. Sämtliche Einheiten erhalten Außenbereich auf Balkon oder Terrasse zum ruhigen und sonnigen Innenhof.

Die Bauzeit bis zur Fertigstellung und Übergabe dauert ca. 1 Jahr. Individuelle Absprachen zwischen Käufer und Verkäufer erfolgen vor Kaufvertragsabschluss bzw. wird Bestandteil des Kaufvertrags.

Provisionshinweis 3,57%
Das Angebot ist für den Käuer provisionspflichtig. Die Provisionshöhe beträgt 16.957,50 Euro und ist mit Kaufvertragsabschluss verdient und gegen Vorlage einer ordentlichen Rechnung sofort zur Zahlung fällig.

Doppeltätigkeit: Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Sonstiges Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte übernehmen wir jedoch keine Gewähr.

Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag oder Mietvertrag.

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Es dient ausschließlich der unverbindlichen Information. Jegliche Haftung ist, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.

Flächenangaben laut Angaben des Eigentümers gemäß DIN 277. Eine Flächenberechnung nach WoFlV finden Sie im Unterlagenbereich.

[URL="https://www.gute-wohnlagen.de/"]Gute-Wohnlagen Immobilien[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,16 m², Bundesland: Berlin, 7 Etagen