Einfamilienhaus zum Kauf

219000 €219.000 €924 €/m²

Finanzierung ab 907 €/Monat

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12Zimmer

237 m²Wohnfläche

637 m²Grundstück

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Sabershausen, Sabershausen (56290)

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Dieses charmante Bauernhaus im schönen Hunsrück könnte schon bald Ihr Zuhause sein!
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie, erbaut auf einem ca. 637 m² großen Grundstück, vorstellen zu dürfen.

Das Haus wurde ca.1820 als Fachwerkhaus errichtet. Ab dem Jahr 2015 wurde die damalige Scheune als Wohnraum umgebaut und bietet zusätzlich zur genehmigten Wohnfläche komfortable und liebevoll renovierte Wohnmöglichkeiten. Die insgesamt ca. 237 m² Wohnfläche bietet Platz für die ganze Familie und verteilt sich auf 2 Etagen.

Das gesamte Haus ist aufgeteilt in drei Wohnbereiche.

In den ersten Wohnbereich, der im Erdgeschoss gelegen ist, gelangt man durch die Haustür im linken Teil des Gebäudes. Hier erwartet Sie ein Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, eine Waschküche mit Dusche und ein Schlafzimmer, von dort haben Sie auch Zugang zum angrenzenden WC.
Unter diesem Wohnbereich gibt es auch einen kleinen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

In den zweiten und dritten Wohnbereich gelangt man durch eine weitere Haustür.

Hier erwartet Sie im Erdgeschoss eine offene Küche mit großzügigem Wohn-Essbereich.
Ein Gäste - WC befindet sich ebenfalls dort.
Vom Wohnzimmer aus hat man auch Zugang zur angrenzenden Terrasse und zum Garten mit Gartenhaus. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre Freizeit im Grünen zu verbringen und die Natur zu genießen.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss.
Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und eine Dusche mit WC ein Abstellraum und ein Flur mit Zugang zum Dachgeschoss.

Durch eine Schiebetür im Flur gelangt man in den dritten Bereich.
Eine offene Wohnküche, ein angrenzendes Kinderzimmer, zwei Schlafzimmer, ein separates WC und eine Dusche sind hier zu finden.
Viel Stauraum und Lagerfläche bietet das Dachgeschoss, welches auch noch genügend Ausbaupotenzial hat.

In der Vergangenheit wurde die Immobilie von eine Ehepaar bewohnt und wenn die Kinder zu Besuch kamen, konnte sich jeder mit seiner Familie in seinen eigenen Wohnbereich zurück ziehen.

Diese Immobilie ist auf Grund der Raumaufteilung als Mehr- Generationenhaus bestens geeignet.

Sonstiges Sofern Sie großen Wert auf viel Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten legen, ist dieses Objekt ideal für Sie.

Für den Käufer fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Werte gemäß EnEV:
- Baujahr des Hauses: 1820
- Hauptenergieträger: Strom
- Endenergieverbrauch: 204
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: G
- Energieausweis gültig bis: 06.04.2034

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Gerne möchten wir Sie zu unserer 360 Grad-Besichtigung einladen, diese finden Sie unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3049127

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten?
Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen gerne persönlich zur Seite.

Gerne stehe ich Ihnen auch mit Vermittlung der für Sie passenden Immobilienfinanzierung über unser Schwester-Unternehmen FALC-Finance zur Verfügung.

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[URL="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3049127"]360° Rundgang starten[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen