Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €5.306,67 €/m²

Finanzierung ab 824 €/Monat

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2Zimmer

37,5 m²Wohnfläche

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Königsbach, Königsbach-Stein (75203)

Es handelt sich hierbei um eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 1.Obergeschoss.

Wunderbar als Zweitwohnung oder zur Kapitalanlage zu nutzen.
Für zusätzliche Einnahmen ist auf dem Dach ist eine Fläche vorgesehen, auf welcher eine PV-Anlage angebracht werden kann.
Mit der entsprechenden Strategie kann eine Rendite von 4-4,5% oder höher erreicht werden.

Der Bau dieses hochwertigen 4-Familien-Wohnhauses ist fast abgeschlossen.
In der Wohnung fehlt nur noch der Bodenbelag und der Balkon wird noch angebracht.

Die Wohnung ist gegliedert in ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer, eine Ankleide und den offenen Wohn-/ Ess-/ Koch-Bereich mit Zugang zum Balkon.
Die Ankleide kann auch als Abstellraum genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein Außen-Stellplatz mit Möglichkeit zur Anbringung einer KFZ-Ladestation / Wallbox.

Die Lage am Ortsrand mit Blick über die Felder ist das Highlight dieser Immobilie.
Parallel sind die Verkehrsanbindung in alle Richtungen über Autobahn, Landstraßen und Bahn (mit dem IRE in 11/13 min in Karlsruhe/ Pforzheim; Haltestelle im Nachbarort) optimal.

Der Preis beinhaltet eine gehobene Ausstattung und einzugsfertige Herstellung:
-Parkett und hochwertigen Fliesen; wahlweise auch Vinyl
-Alle Wände mit Putz versehen
-umfangreiche Elektrik
-Tageslichtbad mit Dusche
-uvm.

Bau und Ausführung werden von ortsansässigen Fachfirmen übernommen und in hoher Qualität hergestellt.

Gerne erhalten Sie auf Anfrage alle weiteren Details.

Das Grundstück liegt direkt am Feldrand mit Blick ins Weite.
Die Straße liegt im Norden von Königsbach in einer gehobenen Wohngegend.

Der Ortskern mit Rathaus, Sparkasse, etc. befindet sich 3 Autominuten entfernt.
Supermärkte und die Bahnanbindung sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Königsbach-Stein ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg und liegt etwa elf Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Pforzheim und etwa 20 km östlich von Karlsruhe.

Die Gemeinde besitzt in jedem Ortsteil Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. In Königsbach befindet sich außerdem das Bildungszentrum Westlicher Enzkreis mit Gymnasium, Realschule und Förderschule.
Die Gemeinde bietet alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges Die dargestellten Bilder sind beispielhaft, dienen lediglich als Muster und beinhalten Sonderausstattungen.
Sonderwünsche können je nach Baufortschritt eingebracht werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Grundstücksfläche: 565,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1