Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €5.254,39 €/m²

Finanzierung ab 1971 €/Monat

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5,5Zimmer

114 m²Wohnfläche

280 m²Grundstück

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Gomaringen, Gomaringen (72810)

Objektbeschreibung Dieses Traumhaus mit mediterranem Flair ist ein echtes Schmuckstück!
Es wurde Ende 2012 gebaut und 2013 war der Erstbezug.
Sie erreichen das Haus über eine private Anliegerstraße und haben dadurch keinen störenden Verkehr in der Nähe. Das Grundstück inkl. dem Eigentumsanteil an der Zufahrt ist insgesamt ca. 280qm groß.
Ein barrierefreier Zugang direkt über den Carport, der gleichzeitig als Eingangsüberdachung dient, bietet vom ersten Augenblick an, höchsten Wohnkomfort.
Sie betreten das Haus über den großzügigen Dielenbereich mit offener Treppe und merken sofort, dass dieses Haus mit viel Liebe zum Detail geplant und eingerichtet wurde. Die zeitlosen Terracotta-Fliesen und die schönen Landhaustüren versprühen sofort den Charme eines Landhauses in der Toskana. Der Grundriss lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Im EG finden Sie ein Gästezimmer/Arbeitszimmer, ein Gäste-Bad mit ebenerdig gefliester Dusche sowie eine praktische Speisekammer.
Der Wohn-Essbereich ist großzügig und offen mit der hochwertigen Einbauküche verbunden. Zahlreiche, bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Über den Wohn-Essbereich erreichen Sie die herrliche Terrasse. Selbstverständlich wurde auch der Garten sehr liebevoll gestaltet. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer und das große Familienbad. Auch in den Bädern zieht sich der Toskana-Landhausstil passend durch. Der Zwerchgiebel sorgt im Dachgeschoss für zusätzliches Licht und eine stilvolle Architektur. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum. Aktuell werden die Kellerräume wie folgt genutzt: HWR/ Technik, Werkstatt, zusätzlicher Hobbyraum/ Fitness/ Gast und Abstellraum.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen! Die moderne Luft-Luft-Wärmepumpe im Haus kann im Sommer sogar kühlen. Dadurch haben Sie immer ein perfektes Raumklima im Haus! Durch die Kombination aus Wärmepumpe, PV-Anlage und der perfekt gedämmten Gebäudehülle, sind geringe Betriebskosten im Haus garantiert. Worauf warten Sie noch? Rufen Sie uns an und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin! Raumaufteilung Im großzügigen Eingangsbereich finden Sie links die Treppe ins Dachgeschoss und 2 Schritte weiter dann rechts den Eingang ins Arbeitszimmer/Gästezimmer. Gegenüber befindet sich eine großzügige Nische für den Garderobenschrank. Wenn wir der Diele weiter folgen, kommen Sie direkt auf den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche zu oder Sie laufen weiter zur Speisekammer oder das Gästebad um die Ecke. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer und das große Familienbad. Das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer werden durch den stilvollen Zwerchgiebel aufgewertet. Im Untergeschoss finden Sie einen großen Vorraum mit Abstellmöglichkeiten sowie eine Werkstatt, den Wäsche- und Technikraum und ein herrliches Hobbyzimmer, das aktuell als Fitness-/Gäste- und Abstellraum genutzt wird. Die Terrasse bietet genug Platz zum grillen und für das gemeinsame Abendessen mit guten Freunden. Der Garten ist schön angelegt und pflegeleicht.

Absolut ruhige Lage in einer Privat-Anliegerstraße.
Ihre Kinder können hier problemlos ohne Autoverkehr auch vor dem Haus spielen.
Gomaringen befindet sich verkehrsgünstig zwischen den Städten Reutlingen und der Universitätsstadt Tübingen (jeweils ca.10 Minuten Autofahrt). Die Landeshauptstadt Stuttgart und den Flughafen, erreichen Sie in etwa 35 Minuten mit dem Auto.
Nach Reutlingen und Tübingen finden Sie auch sehr gute Busverbindungen oder Sie nehmen einfach das Fahrrad.
Gomaringen bietet seinen rund 9.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Vereinen. Mit der Schlossschule, der Hublandschule und dem namenhaften Höhnisch-Schulzentrum zwischen Gomaringen und Dußlingen, sind auch alle Schularten vor Ort und sehr gut erreichbar.
Die genaue Adresse der Immobilie erhalten Sie von uns zum Besichtigungstermin.

Sonstiges Haftungsbeschränkung: Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden nicht geprüft.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung beschränkt sich insoweit auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir lediglich vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten. Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend