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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
365540 €3.416 €/m²
4Zimmer
107 m²Wohnfläche
266 m²Grundstück

Herr Eduard Geyer
MHW Haas Wohnbau GmbH

Ihre neue Oase der Ruhe in Stadtnähe

Projektbeschreibung Im Neubaugebiet Stinzendorf Südwest
errichten wir für Sie neun neue Einfamilienhäuser/Doppelhäuser.

Sie können sich die Projektierung in 3D unter folgenden Link anschauen:

https://bimx.graphisoft.com/model/a2daf001-2a91-46d1-b9cf-ff289ec42143

Auf dem Grundstück 4 planen wir unser Doppelhaus Graz mit 107qm Wohnfläche.

Haustyp Graz ist ein echter Hingucker und wahrer Verwandlungskünstler. Hier trifft modernes Wohnambiente auf zeitlose Eleganz – und das auf zwei Wohnebenen. Dabei sorgen die großen Fenster für viel Licht. Haus Graz kommt ohne Dachschrägen aus, das bietet Ihnen große Freiheit beim Einrichten Ihres neuen Zuhauses.

Die Haustypen auf den verschiedenen Grundstücken sind Vorschläge, auch die Raumaufteilung ist individuell anpassbar.
Weitere mögliche Häuser finden Sie auf unserer Homepage unter:

https://www.instraumhaus.de/haeuser#c48

Der großzügige Garten lädt zum verweilen sowie zu Grillfesten mit Freunden und Verwandten ein.

Selbstverständlich bieten wir Ihnen alle Häuser auch mit Unterkellerung an. Gerne informieren wir Sie hierzu unverbindlich! Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, sowie die Küche, HWR und ein Gäste-WC
Über die Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit seinen drei Zimmern und einem großzügig geschnittenen Badezimmer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Nähe Dillenbergstraße, Langenzenn, Langenzenn (90579)
Das idyllische Stinzendorf liegt umgeben von Wäldern nahe der Stadt Langenzenn.
Wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfinden. wie z. B. ALDI, LIDL, Edeka, REWE und dm.
Hallenbad, Kindergarten, Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in Langenzenn vorhanden.

Energie und Bauzustand

  • BaujahrNeubau
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
365540 €
3.416,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.416,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.451 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.916 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Inklusivleistungen -Nivellierung des Grundstücks
-Architektenleistungen/Ingenieursleistungen
-Bauantrag
-Bodengutachten
-Erdarbeiten (bei ebenem Grundstück)
-Gründung/Frostschürze unter der Bodenplatte
-Bodenplatte
-30cm dickes massives Mauerwerk
-Gebaut nach GEG
-4-Fache Mehrspartenhauseinführung
-Rollläden im gesamten Haus
-Dreifachverglaste Fenster
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Begehbare geflieste Dusche
-Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Klingelanlage
-Rauchmelder
-Außensteckdose
-Außenwasserhahn
-Blower-Door Test
-TÜV-Baukontrolle
-Gewährleistungsgarantie über € 100.000,--
-usw.

-9 Monate garantierte Bauzeit
-12 Monate Preisgarantie

-Schlüsselfertig mit Ausnahme der Bodenbeläge und der Malerarbeiten

Energieausweis ist in Bearbeitung

Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten!
Ebenso nicht inkl. ist eine PV Anlage.
Diese ist Pflicht mit einer jährlichen Leistung von mindestens 2.500 kWh.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MHW Haas Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Im Gewerbepark 20, 91093 Heßdorf
Herr Eduard GeyerDein Kontakt
Online-ID: 2cah35h
Herr Eduard Geyer
MHW Haas Wohnbau GmbH