Haus zur Miete 3.100 € 5,5 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 350 m²<br/>Grundstück Söcking Starnberg 82319

Haus zur Miete
3100 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5,5Zimmer
185 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück

Frau Karin Wagner

heimmobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte mit Wintergarten in absolut ruhiger Lage!

Die Doppelhaushälfte liegt in einer wunderschönen, eingewachsenen Gartenanlage mit altem Baumbestand. An einem sanften Südhang und in absolut ruhiger Lage bieten wir Ihnen hier ein sonnendurchflutetes Haus mit 5,5 Zimmern an.
Ein ca. 255 m² großer Garten mit Terrasse gehört zur Doppelhaushälfte - hier sind Sie völlig ungestört.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie geradeaus in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Aufgrund der vollverglasten Wintergarten haben Sie hier außergewöhnlich viel Lichteinfall. Über drei Terrassentüren gelangen Sie in Ihren sonnigen Garten und können dort Ihre kostbare Freizeit genießen. Rechts neben dem Treppenaufgang befindet sich ein schönes helles Zimmer, welches sich gut als Gästebereich oder Büro eignet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Galerie, zwei Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Sie werden von den großen Fensterfronten, die viel Licht und Sonne in alle Räume bringen, begeistert sein.

Ein weiteres Highlight befindet sich im Dachgeschoss mit dem ausgebauten Studio. Ein ausgesprochen helles Atelier mit einer Fensterfront und Balkon über die ganze Süd-/West-Seite. Lassen Sie sich hier vom Fernblick in die Berge begeistern. Zum Patzangebot gehört noch ein Bad mit Wanne und großem Dachfenster.

Im Untergeschoss stehen Ihnen neben einem Keller- und Waschraum noch ein ca. 40 m² großer Hobbyraum zur Verfügung.

Ihre Autos parken Sie in der zugehörigen Duplexgarage mit 2 Stellplätzen.

Überzeugen Sie sich selbst von der ansprechenden Anlage und dem individuellen Wohngefühl.
Interessiert? Dann freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Bewerbung.
Wir gehen gerne mit Ihnen besichtigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Duplex-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Söcking, Starnberg (82319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Starnberg im 5-Seenland gilt als einer der beliebtesten Wohnorte im Süden von München. Das Haus befindet sich im Ortssteil Söcking, der über eine eigene Infrastruktur und eine gute Busverbindung nach Starnberg verfügt. Hier gibt es weniger Autoverkehr, Lärm und Stau als in Starnberg selbst. Mit dem Auto oder dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in der City und am S-Bahnhof.

Im Ortsteil Söcking befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine sehr feine Bäckerei, mehrere Cafés, Restaurants, Banken, Apotheke und einige Fachgeschäfte.
Der Kindergarten sowie auch die vorbildliche Ganztags-Grundschule (DGE-zertifiziert) liegen nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Wanderwege, die Maisinger Schlucht, idyllisch gelegene Seen und Weiher, diverse Golfplätze wie auch der nahe gelegene Starnberger See bieten vielfältige Möglichkeiten zum Freizeit- und Landschaftsgenuss.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

3490 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

3100 €

16,76 €/m²

Nebenkosten

390 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

130 €

Kaution

9300 €

Weitere Preisinformationen

2 Duplex-Stellplätze, Miete je: 130,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges 3.100,00 € - Kaltmiete
390,00 € - Nebenkosten inkl. Heizung und Warmwasser
130,00 € - 2 Duplexgaragen
3.620,00 € - Warmmiete inkl. NK und Garagen
9.300,00 € - Kaution (3 Monats-Kaltmieten)

Einzugstermin ab 01.01.25

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

heimmobilienGewerblicher Anbieter

Brunhamstr. 46, 81249 München

Frau Karin WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4cz5c

Referenznummer: 25.221 (1/411)