Einfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €4.330 €/m²

Finanzierung ab 2306 €/Monat

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2,5Zimmer

127 m²Wohnfläche

449 m²Grundstück

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Overberge, Bergkamen (59192)

Dieses freistehende architektonisch ansprechende Einfamilienhaus wurde 1996 auf einem 449 m² großen Sonnengrundstück im bevorzugten Wohnquartier "Hof Theiler" im Ortsteil Overberge erbaut. Das voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m², verteilt auf Eingang mit Diele und Garderobe, Gäste-WC, Küche mit Essplatz und Schleuse zur Garage, sowie das großzügige ca. 40 m² große Wohn- und Esszimmer und Zugang zum Garten und der weitläufigen Terrassenanlage. Das Dachgeschoss wurde vom Eigentümer umgebaut und in ein großzügiges Dachstudio mit Tageslichtbad und offenem Schlafbereich, Ankleide und Büro verwandelt. Hier könnten in Leichtbauweise drei Wände eingezogen und somit 3 separate Schlafräume entstehen. Weitere Nutzfläche befindet sich im Keller. Hier befinden sich ein zweites Badezimmer, der Waschkeller mit Heizungsanlage, ein großer Hobbyraum mit Sauna, der Hausanschlussraum und ein Büro mit Zugang zum Garten. Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen die Garage mit vorgebautem Carport zur Verfügung. Durch die Schleuse der Garage zur Küche können Sie bequem Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus transportieren. Den Sommer genießen Sie im eigenen Garten und im Winter entspannen Sie nach einem Saunagang vor dem prasselnden Kaminfeuer. Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Bergkamen ist eine Stadt mit ca. 50 000 Einwohnern am Rande des Ruhrgebietes. Die Vielfältigkeit der Stadt und die gute Verkehrsanbindung ist bei den Bewohnern sehr beliebt. Bergkamen liegt am Datteln-Hamm-Kanal und hat mit dem Sportboothafen Marina Rünthe einen hohen Freizeitwert. Im beliebten Ortsteil Overberge leben ca. 3.500 Einwohner. Die Nahversorgung ist gewährleistet. Sehr gute infrastrukturelle Verkehrsanbindungen zu den BAB A1 und A2, sowie zu mehreren Bundesstrassen, als auch Bus- und Bahnanbindungen ins Münsterland bzw. ins Ruhrgebiet sind vorhanden. Die nächstgelegenen Großstädte sind Münster und Dortmund.

Sonstiges Wir weisen Sie freundlich darauf hin, dass wir vor Abstimmung eines Besichtigungstermins einen Kapitalnachweis, bzw. eine schriftliche Finanzierungszusage Ihres finanzierenden Kreditinstitutes benötigen.

Liegt uns dieser Nachweis nicht vor, können wir keinen Besichtigungstermin vergeben.

Gerne können wir Ihnen in unserem Hause ein unverbindliches Finanzierungsgespräch anbieten, sprechen Sie uns an und wir kümmern uns um einen Beratungstermin.

Bitte senden Sie uns den Finanzierungs- oder Kapitalnachweis per E-Mail zu an:

thorsten.thiemann@sparkasse-adl.de

Unsere Öffnungszeiten:

Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr

Weitere Termine nach Vereinbarung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen