Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

374000 €374.000 €5.268 €/m²

Finanzierung ab 1516 €/Monat

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2Zimmer

71 m²Wohnfläche

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Waldstraße 30 A, Bischofsheim, Maintal (63477)

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Objektbeschreibung Wer eine wunderschön nach Westen ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil sucht, ist hier goldrichtig.
Alle Wohnungen werden hochwertig und modern in allen Räumen gefliest und erhalten einen weißen Anstrich auf Malervlies.
Hochwertige Haus- und Wohnungseingangstüren sind für uns genauso selbstverständlich wie eine Dreischeibenisolierverglasung mit Dreh-/Kippbeschlägen an öffenbaren Fenstern.
Jede Wohnung erhält eine Gegensprechanlage mit farbigem Videomonitor, Klingel und Türöffner.
Eine wettergeschützte Briefkastenanlage ist vorhanden.
Jede Wohnung hat eine Fußbodenheizung, das Warmwasser wird über eine separate und zentrale Frischwasserstation bereitgestellt.
Alle Erdgeschosswohnungen erhalten einen frostsicheren Außenwasseranschluss.
Die Duschen sind überwiegend bodengleich gefliest oder im Ausnahmefall mit einer Superplan Duschwanne ausgestattet. Die Bäder erhalten eine LED-Beleuchtung in den Decken.
Jede Wohnung hat eine bedarfsgeführte Abluftanlage mit feuchtegesteuerten Elementen in den Rollläden.
Internet und Fernsehen ist über ein Breitbandkommunikationsnetz von Vodafone vorgesehen. Die Verkabelung erfolgt sternförmig, als Datenkabel kommt ein KAT 7 Kabel zur Anwendung.
Es wird eine gemeinsame Photovoltaikanlage geben mit mindestens 25 kwp und einem Batteriespeicher. Eine weitere Stromerzeugung wird ergänzend durch ein überwiegend biogasgeführtes BHKW zur Verfügung gestellt.
Jeder Stellplatz erhält eine Wallbox mit Ladeinfrastruktur.
Der Garten ist bereits teilweise von Bestandshecken gesäumt und ist mit Rollrasen ausgestattet. Raumaufteilung Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und ein BHKW mit eigener Stromerzeugung helfen die Nebenkosten auf ein Minimum zu beschränken. Mit mehreren Wallboxen und einem e-Car-Sharing-Konzept sind Sie bereits heute für die Mobilität der Zukunft vorbereitet.
Wir sind ausgezeichnet mit einem hervorragenden Energiekonzept. Eine 100% biogasbetriebene Heizung erzeugt für Sie nachts und im Winter Wärme und Strom. Zudem erzeugt eine große Solaranlage tagsüber und im Sommer Strom, der in großen Batteriespeichern gespeichert wird und die Bewohnern daraus mit über 90% ihres Bedarfs versorgen können.
Die Wohnung wird einen sehr guten KfW 55 EE Standard haben und zudem im Falle einer Vermietung mit der neuen Abschreibung gefördert. Eine sehr gute Rendite von 7 bis über 10% nach Steuern ist möglich!!

Besichtigungstermine Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme und führen gerne eine Besichtigung vor Ort mit Ihnen durch und erläutern Ihnen unser außergewöhnliches Heizungskonzept mit enormer Stromeigenversorgung.

Sonja Walter
0175-4122132 Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard