Wohnung zum Kauf

479000 €479.000 €6.141,03 €/m²

---

3Zimmer

78 m²Wohnfläche

2.Geschoss

15.02.2025Verfügbarkeit

---

Techelsberg am Wörthersee (9212)

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Töschling am Wörthersee! Diese großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich derzeit in der Sanierung und wird bis Anfang 2025 fertiggestellt. Mit Seeblick und nur drei Gehminuten vom öffentlichen Seezugang entfernt, bietet dieses Zuhause sowohl Erholung als auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Lage aus: In nur zwei Minuten erreichen Sie den nächsten Lebensmittelmarkt, den Bahnhof und die Autobahn, was die Anbindung an die Umgebung optimal gestaltet. Für Sportbegeisterte ist die Lage unschlagbar - direkt am Radweg und in unmittelbarer Nähe zu den Skigebieten, ist diese Wohnung ideal für aktive Lebensstile.

Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Carport für Ihr Fahrzeug sowie ein praktisches 9m² großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in eine moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit Seeblick zu investieren - der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber und Sportler!

Discover your new dream apartment in Töschling on Lake Wörthersee! This spacious 3-room apartment is currently undergoing renovation and will be completed by early 2025. With a stunning lake view and just a three-minute walk to public lake access, this home offers both relaxation and a variety of recreational opportunities.

The apartment boasts an excellent location: in just two minutes, you can reach the nearest grocery store, the train station, and the highway, ensuring optimal connectivity to the surrounding area. For sports enthusiasts, the location is unbeatable-right by the bike path and in close proximity to ski resorts, this apartment is perfect for active lifestyles.

Amenities include a carport for your vehicle as well as a practical 9m² cellar compartment that provides additional storage space. Don't miss this opportunity to invest in a modern, light-filled apartment with a lake view-the perfect retreat for nature lovers and athletes!

Sonstiges Hinweis:

Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem familiären und wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.

Courtagepassus:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen.

Note:

The interested party acknowledges that Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH operates as a dual agent on the basis of existing business practice and is in a close economic relationship with the seller.

Commission clause:

All information is supplied without liability and is based solely on information provided to us by our client. We assume no liability for the completeness, accuracy and timeliness of this information. Subject to prior sale. All additional costs, e.g. Real estate transfer tax, notary and court costs are to be borne by the buyer. We are at your disposal with further information about the property and the owner. The inspection can take place by appointment with our employee/agent. The brokerage contract with us comes about through a written agreement or through the use of our brokerage activities. If the object verified by us is already known, please let us know immediately. The brokerage fee of 3% of the purchase price plus 20% sales tax is to be paid by the buyer to Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH. Stichworte Carport vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen